Neues Haus Erstbezug, kurze Wege gute Lage, viel Platz, m Garten, großer Innenhof; Tel. 0160.7980376

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Neubau - Erstbezug. Diese Rarität gibt’s nur einmal im „Leben“ eines Hauses.

Das Haus wird mit Wärmepumpe beheizt. Fußbodenheizung und Bodenfliesen in allen Räumen sowie wirtschaftlich: LED-Deckenleuchten.

Im DG riesiges Open Space Studio mit Tageslicht fürs Hobby oder als Büro; drittes Bad, Gäste-Schlafzimmer.
Im OG: Sonnenplatz in der Morgensonne als Leseecke oder fürs Frühstück vorhanden. Massive Treppe – gefliest, verglast, Edelstahl; Master bedroom, 2 x Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Glasdusche.
Im EG: Ein Raum als Gastzimmer oder Büro nutzbar; Video Türsprechanlage, Gast-WC, Wohn- und Esszimmer mit Glasschiebetüren zum Garten.

In diesem Haus werden Sie sich ausgesprochen wohlfühlen. Hier gibt es keine Strahlungskälte der Wände; die Wände sind immer angenehm oberflächenwarm, wunderbar anzufassen.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. __oMn
Bj. 2025, LWP, Strom, EBA 23 kWh/m²/a, Kl: A+

Wärmepumpe, Wände/Dämmung ~50 cm dick, energetische Fußbodenheizung im gesamten Haus.
3-Fach-Wärmeglas, Sicherheitsfenster; sogar die Elektro-Rollläden sind gedämmt. Bäder mit Tageslicht.
Licht und Sonnenhaus zum Wohlfühlen: In allen Räumen FuBo-Heizung und geflieste Böden, Laminatfrei.

Anders als bei Reihen- oder Doppelhäusern profitieren Sie auf 4-Hausseiten von Fenstern und Tageslicht; zudem ein großer befestigter Hof sowie ausreichend Platz rund um das Haus.

Dieses A+ Energiesparhaus erzielt durch optimale Dämmung i.d.R. bereits im März, OHNE Heizbetrieb, eine Innenraum-Temperatur von +17° C. Sie sparen Heizkosten. Ein geringer Teil (100 €) Ihrer eingesparten Heizkosten fliest freilich in die Miete, zur Refinanzierung der aufwändigen Haus-Dämmung.