Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse & Garagenstellplatz

1 / 1

12207 Berlin

390.000 € Kaufpreis

63 m²

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	390.000 €
Hausgeld	215 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	63 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1996
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt! Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss überzeugt auf ca. 63 m² Wohnfläche durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung fallen die großzügigen Fensterflächen ins Auge, die die Räume mit natürlichem Tageslicht durchfluten und für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist die einladende Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein einlädt.

Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen im Kaufpreis enthaltenen Garagenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken gewährleistet.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung vereint Wohnkomfort, Funktionalität und ein besonderes Wohnambiente.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett, Dielen
Fahrstuhl
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 116 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	20. 02. 2018
Gültig bis	20/02/2028
Baujahr (laut Energieausweis)	2016
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	116 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Schweres Erdgas

Karte wird geladen...

12207 Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde im grünen Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, gepflegte Wohnanlagen und eine hohe Lebensqualität aus. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße und bietet ein ruhiges, entspanntes Wohngefühl.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost sowie mehrere Buslinien sorgen für eine sehr gute Anbindung an die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.