RH mit netten Nachbarn in Ort mit super Infrastruktur

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76351 Linkenheim-Hochstetten, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

392.000 € Kaufpreis

164,55 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	392.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	164,55 m²
Grundstücksfläche	156 m²
Zimmer	7
Etagen	4
Baujahr	1972
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Kein Architekturwunder, aber ein Raumwunder. Alles funktioniert, Sie könnten streichen und dann einziehen. Meine Eltern hatten das Haus, das 1972 gebaut wurde, 1974 gekauft. Es wurden vor 20 Jahren die Dachfenster und die Ölheizung erneuert. Alles andere ist original. Der Garten ist klein und herrlich zugewachsen, ein Graus für Pedanten, aber ein Paradies für Vögel und Insekten. Im Juni können Sie Ihre eigenen Kirschen ernten.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Teppich, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Teppichboden

Bemerkungen:
Die Ölheizung wurde vor ca. 20 Jahren erneuert, die Dachfenster ebenfalls. Ansonsten ist das Haus in dem Zustand, in dem es war, als wir 1974 einzogen. Fenster und Türen sind aus Holz, das Wohnzimmer öffnet sich mit einer Fensterfront zum Garten. Die Gärten der Reihenhäuser grenzen aneinander, so daß sich optisch eine große Grünfläche ergibt.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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76351 Linkenheim-Hochstetten – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt in einer Wohnstraße, keine 30 m vom Feld entfernt. Die Straßenbahn nach Karlsruhe ist fünf Gehminuten entfernt. Gegenüber gibt es einen Fleischer und einen Bäcker. 5 Radminuten entfernt sind die Schulen. Linkenheim hat ca. 20.000 Einwohner, ein kompetentes und freundliches Bürgeramt, Optiker, Hörgeräte Akkustiker, Supermärkte, einen Schnäppchenmarkt, einen Schreibwarenladen mit Post, mehrere Bäcker und mehrere Restaurants.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Ilga Kahl

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	392.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Ilga Kahl

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0