Wohnen im Grünen - edle, helle und moderne 5-Zi-Whg. mit großem Garten (Kernsanierung in 2020/2021)

Schulstraße 33 70771 Leinfelden-Echterdingen, Esslingen, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
2.380 € Kaltmiete
18,89 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
126 m²
Zimmer
5
Etage
1
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)2.380 €
Nebenkosten 250 €
Kaution 7.140 €
Stellplatz Garage Miete70 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche126 m²
Zimmer5
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr1973
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das gepflegte und attraktive Dreifamilienhaus in Leinfelden (Ortsteil Unteraichen) steht in ruhiger Ortrandlage und in der Nähe von Wiesen, Felder und Wäldern.
Gut geschnittene 5-Zi-Wohnung mit 126 m² Wohnfläche, im EG eines 3-Familienhauses in ruhiger Lage von Leinfelden.

Ebenfalls neu:
- sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen und alle
Heizungsleitungen
- moderne und effiziente Heizkörper
- elektrische Anlagen
- Fußböden mit hellen, großen Fliesen in jedem Zimmer; inklusive
Wände in Bad und Gäste-WC
- überall abgehängte Decken mit ca. 80 LED-Spots
- Fußbodenheizung im Bad
- edle, weiße Fenstersimse
- großteils Edelputz an den Wänden
- elektrische Rollläden
Die Wohnung ist großzügig geschnitten, hochwertig ausgestattet, hell und gepflegt.
Durch den großen, nach Süden ausgerichteten Balkon haben Sie eine schöne Aussicht und den direkten Zugang zum weitläufigen Garten. Dort befindet sich direkt nach der kurzen Treppe eine Terrasse, die ausschließlich von den Mietern dieser Wohnung benutzt wird.
Hausreinigung, Rasenmähen und Laubsammlung im Herbst sind fremdvergeben.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC

Bemerkungen:
Moderne und gehobene Ausstattung, auszugsweise wie folgt:
- Alle Fußböden und Wandfliesen in Bad und WC in warmen, hellen Farben. Große Kacheln.
- durchgehend abgehängte Decken mit ca. 80 schönen LED-Spots
- Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- separates Gäste-WC
- überall elektrische Rollläden
- offene Wohnung, großzügige Raumaufteilung
- helle und freundliche Räume
- edle, weiße Fenstersimse
- großer Balkon mit direkter Südausrichtung
- Balkon und Terrasse sind durch eine Treppe miteinander
verbunden
- neue Gaszentralheizung mit Solarthermie
- großer, abschließbarer Keller- und Lagerraum mit viel Stauraum
- abschließbare Einzelgarage direkt vor dem Haus. Davor
zusätzlicher Stellplatz
- Waschküche mit Stellmöglichkeit für Waschmaschine und
Trockner. Inklusive Trockenraum.

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Schulstraße 33
70771 Leinfelden-Echterdingen, Esslingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Direkter Anschluß zur A8 (ca. 4 Minuten Fahrzeit). S-Bahnhaltestelle Oberaichen ca. 8 Minuten Gehzeit, U-Bahn in ca. 5 Minuten erreichbar. Damit ist die Stadtmitte von Stuttgart mit beiden öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten erreichbar.
Zum Flughafen nehmen Sie am besten die S-Bahn (drei Haltestellen, Fahrzeit 8 Minuten). Mit dem Auto benötigen Sie dafür etwa dieselbe Zeit.
Leinfelden selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur:
- Kindergärten, Tagesstätten, Grundschule, Hauptschule, Realschule
und Gymnasium
- Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung (Edeka, Aldi, Lidl,
dm-Markt etc.)
- Verschiedene Ärzte und Apotheken in der Nähe
- Frisörsalons
- Restaurants, Cafes, Bäckereien und Metzgereien etc.
- Zwei öffentliche Kinderspielplätze in ca. 5 Minuten
- Bücherei
- Sportplätze, Hallenbad im Bau
- Nahe Ihrer Wohnung grenzen Wiesen, Felder und Waldgebiete, die
zum Spazierengehen, Fahrradfahren und Erholen einladen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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