3 Zimmer, Abstellraum, Bad, Gäste WC, Terasse - 1.OG in Warsingsfehn

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Jann-Berghaus-Straße 16 26802 Moormerland, Niedersachsen

Frei ab: 01.07.2026

928 € Kaltmiete

8,75 € Preis/m² ca.

106 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	928 €
Nebenkosten	371 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.696 €
Stellplatz Freiplatz Miete	20 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	106 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	2021
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. OG in einem 2 stöckigem Haus mit insgesamt vier Wohnungen.
Die nach Süden und Westen ausgerichtete Wohnung 3 verfügt über zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Küchenbereich (Einbauküche), einen Abstellraum und einen Balkon Richtung Westen.
Die Nebenkosten enthalten bereits die Abschläge für Strom und Gas.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per E-Mail.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Alle vier Wohnungen im Haus sind mit viel Liebe zum Detail und mit hochmoderner Ausstattung versehen:
- Elektrische Rollläden
- Kunststofffenster mit 3fach-verglasung
- Umfassende Elektroausstattung
- Lan- und TV Anschlüsse
- Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine im Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Moderne und hochwertige Sanitäreinrichtung und Amaturen
- ebenerdige Dusche
- große Bodenfliesen
- Moderne und hochwertige Küche:
Hochwertige Siemens Küchengeräte
Backofen
Mikrowelle
Induktionsherd
Kühlschrank
Gefrierschrank
Spühlmaschine

Energie

Energieeffizienzklasse C · 86 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	86
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Jann-Berghaus-Straße 16
26802 Moormerland – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Moormerland ist eine aus ursprünglich zehn eigenständigen Dörfern gebildete Einheitsgemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland.
Das neue Wohnhaus befindet sich in der Jann-Berghaus-Straße, einer Kreisstraße, die Warsingsfehn und Boekzetelerfehn miteinander verbindet.
Auf der Rückseite des Hauses schauen Sie auf Wiesen und Weiden!
Das Zentrum von Moormerland in Warsingsfehn ist ca. 1,5 km entfernt. Hier finden Sie Schulen, Geschäfte und Behörden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

S A K E Immobilien GBR

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Ansprechpartner/in: Angebot von Nikola Roth

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	928 €
Nebenkosten	371 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.696 €
Stellplatz Freiplatz Miete	20 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Nikola Roth

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0