Ruhiges Eckgrundstück mit Fernblick

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Brombeerweg 1 53604 Bad Honnef, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

225.000 € Kaufpreis

459 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	225.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	459 m²
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Ruhiges Eckgrundstück mit Fernblick zum Siebengebirge und der Region süd-östlich von Köln, angrenzend an die Straße "Brombeerweg" (Sackgasse) und an die Straße "Auf dem Schuß" in Bad Honnef-Rottbitze.

Terrasse und Garten sind in Süd und Süd-West Ausrichtung möglich, wo keinerlei Schattenbildung durch benachbarte Häuser/Bäume gegeben ist.

Im angebotenem Kaufpreis sind die Erst-Erschließungskosten für die Erstellung der Bitumen-Baustraße und Abwasserkanalbau aus dem Jahr 2010 enthalten.

Der Straßenendausbau (feine Bitumen Straßendecke, Gehwege, Randbefestigungen, Rinnsteine, etc.) ist im Jahr 2024 erfolgt und die Rechnungstellung seitens der Stadt Bad Honnef wird für Mitte 2026 erwartet. Die grobe Kalkulation liegt für dieses Grundstück bei ca. 12.000€ und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

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Brombeerweg 1
53604 Bad Honnef – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück liegt in einem -verhältnismäßig- neuem Wohngebiet (Neubebauung seit ca. 2010).
Das Wohngebiet -mit freistehenden Einfamilienhäusern- ist sehr angenehm ruhig und bietet zugleich ein sehr gut Anbindung an die Autobahn (A3 Auf-/Ausfahrt in ca. 1km Entfernung). Durch seine westliche Lage zur Autobahn A3 und den primär vorherrschenden Westwind ist der Autobahnverkehr minimal bis nicht hörbar.

Fußläufig sind benachbarte Einkaufsmöglichkeiten ( z.B. Aldi, Lidl, Norma, dm, KiK, Apotheke, Bäckereien etc. ) und 2 Kindergärten im Wohngebiet erreichbar. Die Schulbushaltestelle zu Grund- und weiterführenden Schulen liegt in 200m Entfernung.

In kurzen Entfernungen bieten sich die direkten Wander-/ Bike-Einstiege ins Siebengebirge und anliegenden Wäldern an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von S. Koppenborg

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	225.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von S. Koppenborg

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0