Erstbezug nach Sanierung - Helle 2-Zimmer in der Maxvorstadt

80799 München, Bayern
Frei ab: sofort
649.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
60,3 m²
Zimmer
2
Etage
2
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis 649.000 €
Hausgeld320 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche60,3 m²
Zimmer2
Etagen5
Stockwerk2
Baujahr1962
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet den idealen Rückzugsort mitten in der Stadt, die hochwertige Sanierung wurde vor kurzem fertiggestellt.
Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und ein Balkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare, die Wert auf ein echtes Zuhause legen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Großzügiger 2-Zimmer-Grundriss
- Separate Küche
- Sonniger Balkon
- Echtholzparkett in Eiche
- Modernes Bad mit begehbarer Dusche und Fliesen aus Feinsteinzeug, Handtuchheizkörper
- Neuer Sicherungskasten
- Trockenes Kellerabteil
- Erstbezug nach Sanierung

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 122 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert122 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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80799 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Maxvorstadt – einem der beliebtesten Viertel Münchens. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Kauf direkt vom Eigentümer, keine Provision.

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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