Penthousewohnung in Bettmar, inkl. Kellerraum und einer großen Dachterrasse

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38159 Vechelde / Bettmar

499.000 € Kaufpreis

120 m²

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	499.000 €
Hausgeld	250 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	120 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

SICH RUNDUM ZU HAUSE FÜHLEN. EIN IDEALER LEBENSRAUM.

In Bettmar wird eine moderne, altersgerechte und nachhaltige Wohnanlage mit 16 Einheiten und einer integrierten Tiefgarage mit insgesamt 22 Stellplätzen errichtet. Die Wohnanlage wird in Niedrigenergiebauweise nach den Anforderungen der geltenden EnEV erstellt.
Zu der Wohneinheit gehört ein Kellerabteil sowie eine großzügige Dachterrasse. Viel Licht durch zahlreiche Fensterflächen, moderne Schnittführung für offenes Wohnen, barrierefreie Zugänge. Die Badezimmer werden mit hochwertigen Fliesen und Markenarmaturen und einer freistehenden Badewanne ausgestattet. Die Schlafräume erhalten elektrische Rollläden, die eine bessere Verdunkelung ermöglichen. Die individuell regelbare Fußbodenheizung sorgt für Komfort und Behaglichkeit in der kühlen Jahreszeit. In den Wohnungen werden dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung installiert, ein weiterer Aspekt für Komfort und Energieeinsparung in der kühlen Jahreszeit.
Die Heizungsanlage entspricht bereits den zukünftigen Anforderungen an Umweltschutz und Energieeinsparung durch die Verwendung einer Wärmepumpenanlage. Die Wohnungen in den oberen Geschossen erreicht man über das mittige Treppenhaus oder den integrierten Fahrstuhl direkt aus der Tiefgarage.

Es gibt mehrere behindertengerechte Stellplätze, Fahrradabstellbereiche, eine Schleuse zum Treppenhaus und dem Personenaufzug sowie den Wohnungen zugeordnete abgeschlossene Kellerräume.

Genießen Sie es einfach, alles unter einem Dach zu haben, was Ihr Leben angenehm und leicht macht. Stellen Sie die Weichen für eine sichere und strahlende Zukunft. Ihr neues Zuhause wird bezugsfertig auf Sie warten.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Terrassen	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Zu der modernen Penthousewohnung mit 120,0 m² Wohnfläche gehören zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche mit Vorratsraum und ein großes, offenes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer. Das Tageslichtbad punktet mit einer freistehenden Badewanne und einer Regenwalddusche. Das Highlight ist die schöne 70,00 m² Dachterrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Haus hat einen Aufzug, eine Tiefgarage und ist ready for E-Mobility! Das Haus wird im KfW 40plus Standard errichtet.

Weitere Highlights der Ausstattung:

+ KfW-Effizienzhaus 40plus
+ offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich
+ 3-fach verglaste Kunststoffisolierfenster
+ Fußbodenheizung mit Einzelthermostatsteuerung
+ Fliesenarbeiten in den Bädern
+ Tageslichtbad mit freistehender Wanne und großer Dusche
+ elektrische Rollläden / Raffstores (Sonnenschutz)
+ Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmrückgewinnung
+ Beheizung über Wärmepumpe
+ Aufzug
+ moderne Tiefgarage
+ eigene Kellerräume
+ Fahrradraum
+ Internet bis in die Wohnung

Energie

Energieträger/Befeuerung

Luft-Wärme-Pumpe

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38159 Vechelde / Bettmar

Lage & Infrastruktur

Vechelde ist eine stetig wachsende Samtgemeinde nahe Braunschweig und Peine mit einer sehr guten Infrastruktur. Sämtliche Schulformen inklusiv Gymnasium, Kindergärten und Kitas sowie ein sehr gut ausgestattetes Einkaufszentrum mit allen gängigen Discountern und etlichen Fachgeschäften bieten alles, was man zum Leben braucht. In Bettmar gibt es ein beliebtes Naturfreibad und Vechelde verfügt über ein Hallenbad. Bettmar liegt an der Bundesstraße 1 zwischen Braunschweig (12 km) und Hildesheim (29 km).
Kommunaler Bezugspunkt ist Vechelde (3 km), und die Kreisstadt Peine (12 km) ist in direkter Nähe.
Die nächste Bahnstation ist Vechelde an der Strecke Hannover–Braunschweig–Magdeburg–Berlin.

Sonstige Informationen

Ein Wohnungskauf über die Margret Scharf Immobilien GbR ist für Sie als Käufer kostenlos.

Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.

Ansprechpartner/in: Frau Margret Scharf

0049534495980

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	499.000 €
Hausgeld	250 €

Ansprechpartner/in: Frau Margret Scharf

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HSI Immobilien

Barbeckerstr. 5, 38268 Lengede

Website

www.hsi-lengede.de

Fax	00495344959820
Weitere Angaben	Bereits seit 25 Jahren ist die HSI in Lengede für seine Kunden da. Egal ob Haus, Wohnung oder Grundstück – die Immobilienexperten stehen Ihnen beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie kompetent zur Seite.