EI6776 Schöne und ruhige 3-Zimmer-Maisonettenwohnung mit großer Süd-Dachterrasse / Bad Abbach

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93077 Bad Abbach, Bayern

Frei ab: sofort

369.000 € Kaufpreis

93 m²

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	369.000 €
Hausgeld	300 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	12.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	93 m²
Nutzfläche	11 m²
Gesamtfläche	104 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	2000
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung wird über den Flur mit Garderobe betreten. Das großzügige und loftartige Wohnzimmer mit Essbereich hat über eine doppelfügeligen Türe Zugang zur sonnigen Süd-Dachterrasse. Die Küche ist hell gefliest und mit einer Einbauküche mit Geschirrspüler, Ceranfeld und Kühlschrank ausgestattet. Das Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken mit Unterschrank und Waschmaschinenanschluss ist deckenhoch hell gefliest.

Das 2. Obergeschoss ist über eine freitragende Holztreppe erreichbar. Von der Diele aus sind das großzügige Schlafzimmer mit französischem Balkon mit Rollladen sowie ein Abstellraum begehbar.

Im Keller befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume wie z. B. der Fahrradraum und der Wasch- und Trockenraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss.

Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese moderne und ruhig gelegene Wohnung im Herzen von Bad Abbach.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Lage: Bad Abbach
Kaufpreis: EUR 369.000,-
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 2000
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
Balkon: Südbalkon
Bezug: sofort
Hausgeld: EUR 300,-
Bäderanzahl: 1
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzpreis: EUR 12.500,-
Objekttyp: Maisonettenwohnung
Zustand: modernisiert
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Wert: 93,1 kWh/m²a
Energieträger: Gas
Keller: ja
Lift: ja

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	93.10 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Gas

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93077 Bad Abbach – Bayern

Lage & Infrastruktur

Bad Abbach

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Team Wohnen

0941/447633

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	369.000 €
Hausgeld	300 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	12.500 €

Ansprechpartner/in: Team Wohnen

0941/447633

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Website

www.trummer.de

Fax	0941/41793
Vertretungsberechtigter	Roland Trummer
Berufsaufsichtsbehörde	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister	Regensburg
Handelsregisternummer	HRA 5409
USt.-IdNr	DE 155279248
Berufskammer	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Weitere Angaben	Anschrift: TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG Nußbergerstr. 6 93059 Regensburg Telefon: 0941 / 44 76 33 Telefax: 0941 / 4 17 93 Internet: www.trummer.de E-Mail: kontakt@trummer.de TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg Geschäftsführer: Roland Trummer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 155279248 Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung: jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.