Charmantes Haus mit Hof und Garten

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16845 Sieversdorf-Hohenofen, Brandenburg

Frei ab: Nach Vereinbarung

150.000 € Kaufpreis

68 m²

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	150.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	68 m²
Grundstücksfläche	980 m²
Zimmer	2
Etagen	1
Baujahr	1900
Letzte Modernisierung	2021
Verfügbar ab	Nach Vereinbarung
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Dieses massiv errichtete Haus aus dem Baujahr 1900 präsentiert sich als klassisches Einfamilienhaus mit einem Geschoss auf einem 980 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von 68 m² verteilt sich auf einen Eingangsbereich mit Zugang zum Dachboden, zum Badezimmer und zur Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in 2 weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss mit Satteldach bietet weiteres Ausbaupotenzial.
Dieses Haus verbindet solides Fundament mit Sanierungspotenzial. Die Investition in die Heiztechnik (neue Gastherme) wurde bereits 2025 getätigt. Um auch die restlichen energetischen Standards zu optimieren, bietet das Objekt, welches zuletzt 2021 modernisiert wurde, die ideale Ausgangslage.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Dielen, Linoleum
Garten	Ja
Keller	Ja

Die Immobilie besticht durch ein Komfortpaket: lichterfüllte Zimmer mit Kunststofffenstern und Dielenboden, ein Keller für zusätzlichen Stauraum, sowie ein eigener Garten, der liebevoll gestaltet werden kann.
Auch das Nebengelass bietet viel Stauraum, Platz für Hobby oder auch für Tierhaltung.
Dieses Zuhause überzeugt durch helle, lichterfüllte Räume mit warmem Dielenboden und Kunststofffenstern. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Keller.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der viel Freiraum für individuelle Gartengestaltung lässt.
Das angrenzende Nebengelass bietet zudem jede Menge Platz für Hobbys oder auch Tierhaltung.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-06-08
Endenergiebedarf	486,10
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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16845 Sieversdorf-Hohenofen – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt im Ortsteil Hohenofen, der Gemeinde Sieversdorf‑Hohenofen und befindet sich am Rande des Naturparks Westhavelland, einer reizvollen Naturlandschaft mit weitläufigen Wäldern und Feldflächen. Die Gemeinde liegt unweit von Neustadt (Dosse) - Stadt der Pferde und ist Teil des Landkreises Ostprignitz‑Ruppin. Die Umgebung besticht durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre, gleichzeitig jedoch mit guter Anbindung (z.B. Bahnanschluss ab Neustadt (Dosse) Richtung Berlin und Hamburg).
Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote gibt es ebenfalls in Neustadt (Dosse, aber auch in Kyritz oder Neuruppin.
Kitas, Schulen und Ärzte gibt es ebenfalls in näherer Umgebung.
Die Nähe zum Naturpark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Vogelbeobachtung – ideal für Naturliebhaber, die das Leben im Grünen genießen möchten.

Ansprechpartner/in: Frau Katharina Liebing-Plötz

03391 81-1922

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	150.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Frau Katharina Liebing-Plötz

03391 81-1922

Sparkasse Ostprignitz-Ruppin i.V. der LBS Immobilien GmbH

Fontaneplatz 1, 16816 Neuruppin

Mobilnummer	0175 2241491
Website	www.sparkasse-opr.de

Fax	+49 3391 81-291930
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt am Main
Handelsregister	Neuruppin
Handelsregisternummer	HRA 1037 NP
USt.-IdNr	DE 138672917
Berufskammer	Anstalt des öffentlichen Rechts
Weitere Angaben	Information gemäß § 36 VSBG: Die Sparkasse Ostprignitz-Ruppin handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr