Sichere Kapitalanlage mit garantierten Mieteinnahmen in zentraler Lage Hamburg- Eidelstedt!

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung wird derzeit im Rahmen einer gewerblichen Zwischenvermietung durch ein Unternehmen genutzt, das die Wohnung auf eigenes Risiko weitervermietet. Dadurch profitieren Sie als Eigentümer von einer hohen Planungssicherheit, da die Mietzahlungen unabhängig von einem möglichen Leerstand der Wohnung erfolgen.

Aktuell ist die Eigentumswohnung (Seniorenwohnung) zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 678,13 € zzgl. Nebenkosten vermietet. Zusätzlich erhalten die Eigentümer einen Anteil aus der Vermietung der gemeinschaftlichen Sozialstation in Höhe von derzeit 42,71 € monatlich.

Sollten Sie die Wohnung künftig selbst nutzen wollen, ist hierfür der Abschluss eines Betreuungsvertrages mit dem Arbeiter-Samariter-Bund erforderlich.

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre zentrale Lage in Hamburg-Eidelstedt sowie durch die hellen und freundlichen Wohnräume. Vom Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser öffnet sich nach Westen und bietet Zugang zum sonnigen Balkon. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen ansprechenden Laminatboden und bieten vielfältige Möblierungsmöglichkeiten.

Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Duschbad präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen praktischen Anschluss für eine Waschmaschine. Küche und Bad sind mit hellen Fliesen versehen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum.