Ruhige 3-Zimmer Wohnung Frankfurt Praunheim / Nordweststadt mit Balkon

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Heilmannstr. 41 60439 Frankfurt am Main, Hessen

Frei ab: sofort

1.200 € Kaltmiete

13,64 € Preis/m² ca.

88 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.200 €
Nebenkosten	340 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.400 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	88 m²
Zimmer	3
Etagen	6
Stockwerk	2
Baujahr	1964
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Moderne, gehobene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Praunheim / Nordweststadt.

Ab sofort verfügbar.

Die Außenfassade des Wohnhauses ist im Jahre 2015 komplett wärmeisoliert worden. Weiterhin wurde der Balkon saniert. Die Ausrichtung des Balkons ist in Richtung Süden. Alle Fenster sind wärmeisoliert

Dateien

Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk mit einem vorhandenen Aufzug.

- Kaltmiete 1200 €
- Nebenkosten 340 € (Abschlag Heizung, Treppenhausreinigung, Garten, Müllabfuhr etc.pp. - vorheriger Mieter war dauerhaft Homeoffice - d.h. je nach Verbrauch bei Wärme fallen die Nebenkosten potenziell geringer aus.)
- zzgl. Strom
- 88 qm
- 3 Zimmer Wohnung,
- Küche,
- Bad,
- separates WC mit Waschbecken,
- Balkon mit Ausblick auf anliegende Grünflächen
- Wohnung bis auf Schlaf- und Kinderzimmer komplett gefliest
- Einbauküche mit integrierter Spül- und Waschmaschine von Mannmobilia.
- Bad mit Duschkabine sowie sechseckiger Badewanne
- Heizungsrücklauf zur Erwärmung der Fliesen im Wohnzimmer

Beheizte Trockenräume und Waschküche im Keller. Das Haus ist komplett abgedeckt. D.h. eine Hausordnung wie zum Beispiel das Putzen des Treppenhauses entfällt.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Heilmannstr. 41
60439 Frankfurt am Main – Hessen

Lage & Infrastruktur

- Beste Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle Linie 72, 73 Richtung Nordwest-Zentrum, Industriehof, Rödelheim-Bhf und Westbahnhof ca. 250 Meter entfernt

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in
- 5 Minuten im Nordwest-Zentrum
- 20 Minuten in der Innenstadt (Konstablerwache oder Hauptwache)

Zu Fuß in
- 5 Minuten zum Nordwest-Zentrum
- 3 Minuten zur Europaschule
- 5 Minuten zur Ernst-Reuter-Schule
- 5 Minuten zum Martin-Luther-King Park
- 10 Minuten zum Niddapark
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Sehr ruhige Wohnlage mit netter und ruhiger Wohngemeinschaft.
Ideal für
- Ehepaar
- Rentner
- Ehepaare mit Kind
- Berufstätige mit Anfahrt zur Innenstadt
- Berufstätige im Nordwest-Krankenhaus
- Familien mit Kind in der Europaschule

Durch die herausragend gute Anbindung zu Bus und Bahn sowie Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten Fußweg ist ein KFZ nicht essentiell nötig.

Öffentliche Parkmöglichkeiten sind vor dem Wohnhaus vorhanden. Extern buchbare Garagenparkplätze in unmittelbarer Umgebung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Uwe Grimm

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.200 €
Nebenkosten	340 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.400 €

Ansprechpartner/in: Privat von Uwe Grimm

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0