Einziehen & Wohlfühlen – Vollmöblierte Wohnung in Stuttgart-Ost

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Spittlerstraße 36 70184 Stuttgart, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

1.180 € Kaltmiete

22,26 € Preis/m² ca.

53 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.180 €
Nebenkosten	120 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	53 m²
Zimmer	2
Stockwerk	0
Baujahr	1955
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig möblierte Wohnung in zentraler Lage von Stuttgart-Ost wird nach umfassender Möblierung und Ausstattungen vermietet. Sie bietet ein modernes, komfortables Wohnambiente mit sorgfältig ausgewählten Möbeln und Geräten – ideal für Berufspendler, Expats oder Paare, die eine gepflegte Wohnung in zentraler Lage suchen.

Die Beheizung erfolgt über einen Gaskachelofen, der für ein angenehmes Raumklima sorgt und durch seine Effizienz besonders niedrige Heizkosten ermöglicht. Eine große Gemeinschaftsterrasse bietet zusätzlichen Freiraum und ist direkt über die Wohnung zugänglich.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein überdachter Fahrradstellplatz auf dem umzäunten Grundstück. Die Parkplatzsituation ist sehr entspannt – mit einem Bewohnerausweis finden Sie in der Regel problemlos einen Stellplatz direkt vor dem Haus.

Aufgrund des hohen Interesses können nur Anfragen mit vollständiger Bewerberauskunft berücksichtigt werden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Balkone	0
Terrassen	1
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei

Bemerkungen:
Die Wohnung ist komplett und hochwertig mit modernen Markengeräten und Möbelstücken ausgestattet:
Einbauküche mit
•Bosch Wash & Dry Series 6 (Waschtrockner, neuwertig)
•Siemens Extraklasse-Spülmaschine (neu)
•Cerankochfeld, neue Abzugshaube und Nespresso-Kaffeemaschine
• Neue Geschirr- und Kochutensilien
•Wohnbereich mit stilvoller Möblierung, 55-Zoll Philips Ambilight Smart TV, Made Sofa, runder Esstisch mit vier Stühlen, Couchtisch, Teppich und TV-Sideboard
•Schlafzimmer mit 1,80m Boxspringbett samt neuem Topper, großem Spiegel, Schreibtisch mit Stuhl und geräumigem PAX-Kleiderschrank (2 m × 2,36 m)
•Flur mit zusätzlichem Stauraum durch modernen PAX-Schrank (1,50 m) und geschmackvolle Deko-Möbel
•Badezimmer mit neuem Handtuchheizkörper und modernen Armaturen

Alle Möbel und Geräte wurden stilvoll aufeinander abgestimmt, um ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen. Die Wohnung kann bei Bedarf gerne mit eigenen Möbelstücken ergänzt werden.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	188
Heizungsart	Ofen
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Spittlerstraße 36
70184 Stuttgart – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Teil von Stuttgart-Ost, einer Wohngegend, die urbanes Leben und ruhiges Wohnen perfekt miteinander verbindet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – sowohl Bus- als auch Stadtbahnhaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar, und der Stuttgarter Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt.

Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Schlossgarten sowie das bekannte Mineral- und Thermalbad Leuze an. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität – perfekt für alle, die stadtnah wohnen und dennoch kurze Wege ins Grüne schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Gas

Der Internetanschluss ist bereits im Preis inbegriffen.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.180 €
Nebenkosten	120 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3.000 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0