Seltene Gelegenheit im Samariterviertel – Altbauwohnung mit 30 m² Dachterrasse

10247 Berlin, Berlin
Frei ab: nach Absprache
745.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
108 m²
Zimmer
3
Etage
4
Einbauküche
Balkon (2)
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 745.000 €
Hausgeld228 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche108 m²
Zimmer3
Etagen5
Stockwerk4
Baujahr1904
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Großzügige Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen Friedrichshains – ideal für urbane Paare, Singles oder als Kapitalanlage in gefragter Lage.

Die Wohnung im 4. Obergeschoss eines gründerzeitlichen Altbaus von 1904 bietet zwei sehr großzügige Zimmer sowie ein drittes Zimmer, original Parkettböden und altbautypisch hohe Decken. Das Herzstück: Eine private 30 m² Dachterrasse mit offenem Berliner Himmel und Sichtachsen über die Dächer des Samariterviertels – dazu zwei weitere Balkone.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone2
Terrassen0
GartenJa
KellerJa
Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
108 m² mit vollständig ausgestatteter Küche (alle Elektrogeräte), Kellerraum und drei Außenflächen. Keine Maklerprovision – Käufer und Verkäufer sparen die Courtage.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 89 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert89 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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10247 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Bänschstraße, Samariterviertel – ruhig gelegen, aber bestens angebunden. S- und U-Bahn in wenigen Gehminuten, Simon-Dach-Straße fußläufig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Auf einen Blick
108 m² Wohnfläche
2 sehr großzügige Zimmer + 1 weiteres Zimmer
30 m² Dachterrasse (Eigennutzung)
2 Balkone
Altbau 1904, Parkett
Vollausgestattete Küche
Keller
4. OG, ohne Aufzug
Keine Maklerprovision
Kaufpreis: 745.000 €

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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