Bad Ems, Lahnblick - Neubau-Erstbezug

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Auf dem Spieß 6 56130 Bad Ems

Frei ab: 01.09.2026

700 € Kaltmiete

11,34 € Preis/m² ca.

61,72 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	700 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2 Kaltmonatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	61,72 m²
Zimmer	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Objektnummer 4-2607:
-Bad Ems, Neubau-Erstbezug
-Wohnung im 2. Obergeschoss
-ca. 61,72m² Wfl.
-offener Wohn-Koch-und Essbereich, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum
-Balkon mit herrlichem Blick auf die Lahn
-KFZ-Stellplatz direkt am Objekt (€ 50.- pro Monat)
-Abstellraum im EG
-leider keine Haustiere gestattet

Kaltmietpreis: € 700.- zzgl. Nebenkosten (Vorasuzahlung € 180.- monatl. inkl. Heizung)
KFZ-Stellplatzmiete: € 50.-

Fordern Sie einfach den Grundriss an und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Lage überzeugen.

Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie bleiben vorbehalten.

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl

Energieeffiziente Bauweise. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung und einer kontrollierten Wohnraumbelüftung inkl. Wärmerückgewinnung.
Videotürsprechanlage mit Sprech- und Videoverbindung zum Hauseingang, Elektrische Rollläden bzw. Jalousien , Designböden in den Wohn- u. Schlafräumen, 3-fach-verglaste Fenster
berrierefreiheit durch einen Aufzug
stylisch modernes Bad mit bodengleicher Dusche

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Auf dem Spieß 6
56130 Bad Ems

Lage & Infrastruktur

Diese Neubau-Immobilie befindet sich in Bad Ems, einer Stadt mit guter Infrastruktur und herrlichem Lahnblick. Hier finden Sie Erholung, egal ob in der bekannten Emser Therme oder der wunderschönen Natur und sind trotzdem schnell in Koblenz oder Montabaur. Bad Ems mit Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeindeverwaltung und Sitz der Kreisverwaltung Rhein-Lahn, sowie Sitz des statistischen Landesamtes verfügt über alle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sind hier niedergelassen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in allen Schulzweigen machen Bad Ems zu einem Ort, an dem sich Familien mit Kindern aufgehoben fühlen. Zahlreiche Vereine und kulturelle Angebote runden das Bild dieser lebenswerten Kleinstadt ab.

Sonstige Informationen

Vertrauen Sie auf Kompetenz und Erfahrung! Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, öffentlich bestelltes Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald-Taunus, sowie Mitglied und ehrenamtlicher Preisberichterstatter im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Dienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.

Ansprechpartner/in: Herr Jürgen Schmitt

02602/2416

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	700 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2 Kaltmonatsmieten

Ansprechpartner/in: Herr Jürgen Schmitt

02602/2416

Jürgen Schmitt Immobilien

Am Wolfsturm 6, 56410 Montabaur

Mobilnummer	0171/7111718
Website	www.schmittimmo.de

Fax	02602/2413
Vertretungsberechtigter	Jürgen Schmitt
Berufsaufsichtsbehörde	Örtliche Ordnungsbehörde der VG Montabaur
USt.-IdNr	DE187095413
Weitere Angaben	zugelassen nach § 34c der Gewerbeordnung. Gewerbegenehmigung nach § 14 und § 55c der Gewerbeordnung. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Streitschlichtungsstelle des IVD Ombudsmann Immobilien im IVD Wolfgang Ball – Ombudsstelle – Littenstraße 10 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net URL: www.ombudsmann-immobilien.net