Sonne rein, Alltag raus! Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor

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Rosenstraße 9 15345 Petershagen/Eggersdorf, Brandenburg

Frei ab: nach Absprache

600 € Kaltmiete

13,59 € Preis/m² ca.

44,15 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	600 €
Nebenkosten	110 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.800 €
Stellplatz Freiplatz Miete	25 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	44,15 m²
Zimmer	1
Stockwerk	1
Baujahr	1996
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese schöne 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen, dreigeschossigen Wohnhauses.

Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet Zugang zum Südbalkon, auf dem man gut die Sonne genießen kann. In den Wohnräumen, im Flur sowie im Abstellraum wurden neue Böden verlegt. Die Wohnung ist frisch gestrichen und sehr gepflegt.

Die Einbauküche ist neu und mit modernen Markengeräten ausgestattet, sodass alles für den Alltag direkt bereitsteht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Anschluss für die Waschmaschine.

Im Gebäude wurde ein Glasfaseranschluss verlegt. Einem schnellen Internetanschluss steht damit nichts im Wege.

Ein zusätzlicher Vorteil: Die vorhandenen Holzfenster werden in absehbarer Zeit durch moderne Kunststofffenster ersetzt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum im Nachbargebäude sowie ein Stellplatz unmittelbar vor dem Haus. Das Treppenhaus ist gepflegt und die Nachbarschaft angenehm ruhig. Die Wohnanlage besticht durch ihre großzügige Grünanlage, die das gesamte Umfeld auflockert und für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Rund um das Wohngebiet erstrecken sich viel Natur und grüne Flächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.

Die Wohnung bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe, Komfort und guter Ausstattung und eignet sich sowohl für Singles als auch für Berufstätige, Pendler oder alle, die ein kompaktes, gut gepflegtes Zuhause suchen.

Dateien

Grundriss_Wohnflchenberechnung ...

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
-Südbalkon
-Rollläden an allen Fenstern
-Neue Böden in Wohnraum, Flur und Abstellraum
-Frisch gestrichen
-Neue Einbauküche mit modernen Markengeräten
-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
-Abstellraum in der Wohnung
-Kellerraum im Nachbargebäude
-Glasfaseranschluss
-Stellplatz am Haus
-Ruhiges, gepflegtes Wohnhaus mit angenehmer Hausgemeinschaft

Energie

Energieeffizienzklasse D · 129 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	129 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Rosenstraße 9
15345 Petershagen/Eggersdorf – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Eggersdorf bei Strausberg. Hier wohnen Sie entspannt im Grünen und profitieren gleichzeitig von einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und an Berlin.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Natur – ideal für alle, die eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich direkt im Ort und sorgen für eine sehr gute Alltagsversorgung.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Strausberg sowie die Berliner Stadtgrenze schnell und unkompliziert. Über Busverbindungen besteht zudem Anschluss an die S-Bahn, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Wälder, Grünflächen und der nahegelegene Bötzsee laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden in der Natur ein.

Insgesamt erwartet Sie hier eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Infrastruktur – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	600 €
Nebenkosten	110 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.800 €
Stellplatz Freiplatz Miete	25 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0