Gepflegte 4,5-Zimmer Wohnung im 1. OG in Schwerte-Westhofen

Mittelstraße 2 58239 Schwerte, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.07.2026
740 € Kaltmiete
7,96 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
4,5
Etage
1
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)740 €
Nebenkosten 120 €
Heizkosten100 €
Kaution 2.220 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche93 m²
Zimmer4,5
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr1930
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche überzeugt durch helle Räume und einen modernen Innenausbau. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930.
Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen, die angrenzende Küche ist funktional geschnitten. Eine vorhandene Einbauküche (IKEA) kann nach Rücksprache gegen Aufpreis übernommen werden. Die drei Schlafzimmer sind gut proportioniert und flexibel nutzbar – ideal für Paare, kleine Familien oder all jene, die ein separates Arbeitszimmer schätzen.
Im modernen Badezimmer mit Dusche mit niedrigem Einstieg und Glasabtrennung befinden befinden sich zudem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Eine funktionale Diele sowie ein eigener Kellerraum runden das Raumangebot ab.
Verfügbar ab Juli 2026. Derzeit besteht die Möglichkeit, den Gemeinschaftsbalkon zu nutzen. Eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Balkons wurde erteilt, sodass perspektivisch die Möglichkeit besteht, über einen eigenen Balkon zu verfügen.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
Dachterrasse, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
✅ Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
✅ Gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
✅ Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad vorhanden
✅ Eigene Gasetagenheizung – individuelle Verbrauchsabrechnung
✅ Eigener Kellerraum
✅ Gemeinschaftliche Dachterrasse aktuell nutzbar
✅ Baugenehmigung für Balkonanbau erteilt

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 207 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf207
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
Mittelstraße 2
58239 Schwerte – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in der Mittelstraße 2 im Schwerter Stadtteil Westhofen – einem ruhigen, gewachsenen Wohnviertel mit dörflichem Charakter und gleichzeitig guter Alltagsinfrastruktur direkt vor der Tür.
Die Nahversorgung ist fußläufig gut gedeckt: Ein Kiosk befindet sich direkt im Haus, der Lidl an der Reichshofstraße ist ebenfalls schnell erreichbar. Apotheke und Arztpraxis sind im Stadtteil vorhanden – die Ostentor-Apotheke sowie das Medical Center Westhofen befinden sich beide in der Reichshofstraße, nur wenige Gehminuten entfernt. Für den größeren Wocheneinkauf bieten sich REWE und Kaufland in der Schwerter Innenstadt an, die mit dem Auto oder Bus in wenigen Minuten erreichbar sind.
Für Familien ist die Lage gut geeignet: Kindergärten und Schulen sind im Umfeld vorhanden, darunter die Kita St. Petrus in direkter Nähe. Die öffentliche Busanbindung ist mit der Haltestelle „Westhofen Denkmal" in unmittelbarer Nähe gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Thomas Schuon
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote in Schwerte