Familienidylle mit Mehrwert – 134 m² Wohnfläche mit Sauna, Klimaanlage und Photovoltaik

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause mit viel Potenzial, einer soliden Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Möglichkeiten, eigene Wohnideen und individuelle Modernisierungswünsche zu verwirklichen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügig gestaltete Diele, die als zentraler Mittelpunkt alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2019 ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse sowie gemeinsames Kochen mit Familie und Freunden.

Das Herzstück des Hauses bildet das helle und freundliche Wohnzimmer, das durch seine angenehme Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und schaffen damit eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Gästen.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügig gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Die Kombination aus Funktionalität und Komfort sorgt hier für ein angenehmes Wohngefühl im Alltag.

Das Dachgeschoss überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder das Arbeiten von Zuhause. Über den zentralen Flur, der zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet ist und somit auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt, erreichen Sie drei weitere Zimmer. Diese eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, das zusätzlichen Komfort für die gesamte Familie bietet.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist das vollständig ausgebaute Kellergeschoss, das das Raumangebot sinnvoll erweitert. Hier erwartet Sie eine Diele mit Kaminofen aus dem Jahr 2019, die eine gemütliche Atmosphäre schafft und vielseitig genutzt werden kann. Zusätzlich stehen Ihnen ein Badezimmer mit Dusche und Sauna, zwei Kellerräume sowie ein Heizungsraum zur Verfügung.

Auch im Außenbereich bietet die Immobilie praktische und zukunftsorientierte Ausstattungsmerkmale. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Photovoltaikanlage mit Speicher, die bereits einen wichtigen Beitrag zu einer nachhaltigen und energieeffizienten Nutzung leistet.

Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit guter Grundsubstanz und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten, das ideale Voraussetzungen für Familien bietet, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial und individuellem Gestaltungsspielraum suchen.

Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Küche	Einbauküche
Bad	2
Terrassen	1
Carport	3

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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