Garage in attraktiver Lage- ideal zur Eigennutzung oder zur Vermietung

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39124 magdeburg, Sachsen-Anhalt

4.999 € Kaufpreis

17,1 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	4.999 €
Maklerprovision	1.000,00 € inkl. der gesetzlichen MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	17,1 m²
Baujahr	1999
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine Einzelgarage mit einer Nutzfläche von ca. 17 m² in einer abgeschlossenen Garagenanlage in der Klosterwuhne in Magdeburg. Die im Jahr 2005 errichtete Garage bietet eine sichere und praktische Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug oder kann alternativ als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden.

Mit einer Größe von ca. 5,90 m × 2,90 m verfügt die Garage über ausreichend Platz für einen Pkw sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Ein Stromanschluss sowie eine Beleuchtung sind bereits vorhanden und ermöglichen eine komfortable Nutzung auch bei Dunkelheit oder für kleinere Arbeiten. Zusätzliche Regalböden an der Seitenwand bieten praktischen Stauraum für Werkzeug, Reifen oder sonstige Utensilien.

Die Garage befindet sich in einer gepflegten Garagenanlage mit großzügigen Fahrgassen, die ein komfortables Ein- und Ausfahren ermöglichen. Im Inneren sind Rissbildungen im Boden und Mauerwerk vorhanden, die laut Eigentümer im Zusammenhang mit einem defekten Regenanker und einer daraus entstandenen Rissbildung in der Garage stehen.

Nach Angaben des Eigentümers sowie dem derzeitigen Zustand präsentiert sich die Garage jedoch trocken und uneingeschränkt nutzbar.

Durch die verkehrsgünstige Lage eignet sich die Garage sowohl für Eigennutzer als auch als interessante Kapitalanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsmerkmale

Die Garage ist wie folgt ausgestattet:

-Stromanschluss,
-Beleuchtung,
-Regalböden für zusätzlichen Stauraum,
-manuelles Stahlschwingtor.

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39124 magdeburg – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Die Garage befindet sich in einer gepflegten Garagenanlage in der Klosterwuhne im Magdeburger Stadtteil Neue Neustadt. Die Lage überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu zahlreichen Wohngebieten, wodurch sich die Garage sowohl für Anwohner als auch für Pendler ideal eignet.

In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Mehrfamilienhäuser sowie Wohnanlagen, wodurch eine kontinuierliche Nachfrage nach Stell- und Lagerflächen besteht. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Magdeburger Innenstadt sowie die Bundesstraßen und Autobahnanbindungen sind schnell zu erreichen.

Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gepflegter Garagenanlage und der attraktiven Lage innerhalb eines etablierten Wohngebietes macht diese Garage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Investition.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

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Ansprechpartner/in: Herr Chokry Stöhr

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