EUPORA® Immobilien: Wohnhaus mit Garten in Bolanden.

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67295 Bolanden , Pfalz

159.000 € Kaufpreis

148 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	159.000 €
Maklerprovision	3,57 % incl. MWSt. Käuferprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	148 m²
Grundstücksfläche	343 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	1976
Letzte Modernisierung	2000
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Charmantes 1–2-Familienhaus mit Garten in ruhiger Lage von Bolanden.

Dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus in Bolanden bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. In ruhiger, zurückversetzter Lage, "zweite Reihe" gelegen, genießen Sie hier Privatsphäre und eine grüne Umgebung – perfekt für alle, die naturnah wohnen möchten und dennoch Wert auf gute Erreichbarkeit legen.

EG L: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit EBK, Duschbad, eigener Eingang mit einem Balkon und Freisitz. Die Einliegerwohnung wurde im Schlafzimmer mit einer Zwischenwand zum Flur getrennt, ein Rückbau ist jederzeit möglich.
EG r: Hauseingang mit Flur, Duschbad, Abstellraum und die Treppe ins OG.
OG: Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, die Wohnküche, Bad und Diele.
DG: Speicherraum - nicht ausbaubar.
UG: 3 Kellerräume, Heizraum und Durchgang zum Garten und zur Wiesenfläche.

Das Wohnhaus wäre sofort bezugsfrei.

Im Außenbereich, ein überdachtes Lager/Carport/Garage, das ebene und umzäuntes Gartengrundstück

Das Wohnhaus befindet sich in zweiter Reihe und somit ruhige Lage mit einem schönen Blick ins Grün.

Nutzen Sie für einen ersten Eindruck unsere 360 Grad - Onlinebesichtigung über unsere Homepage, www.eupora.de.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Grundrenovierung wäre nötig
Umbau ca. 1967 + 74 + 76
ISO - Fenster mit Roll-Läden
Gaszentralheizung
Drei Bäder im Haus
Gartengrundstück mit Terrasse
Einfahrt mit Zufahrt über das Nachbargrundstück
Carport - Garage

Energie

Energieeffizienzklasse H · 415.66 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	02. 06. 2025
Gültig bis	2035-06-01
Baujahr (laut Energieausweis)	1976
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	415.66
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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67295 Bolanden , Pfalz

Lage & Infrastruktur

67295 Bolanden, Dannenfelser Straße 19

Das Objekt befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Bolanden, einer gepflegten Gemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Das Wohnhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das sich durch seine angenehme Nachbarschaft und gute Erreichbarkeit auszeichnet. Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe und ist über eine schmale Zufahrt erreichbar – ideal für alle, die Privatsphäre und Ruhe suchen.

Bolanden bietet eine sehr gute Lebensqualität mit ländlichem Charme und einer intakten Infrastruktur.

Ansprechpartner/in: Herr Leo Frey

+49 6352 70560

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	159.000 €
Maklerprovision	3,57 % incl. MWSt. Käuferprovision

Ansprechpartner/in: Herr Leo Frey

+49 6352 70560

EUPORA® Immobilien

Marnheimer Straße 56, 67292 Kirchheimbolanden

Website

www.eupora.de

Fax	06352-70617
Vertretungsberechtigter	Markus A. Mayer
Berufsaufsichtsbehörde	Verbandsgemeindeverwaltung Kirchheimbolanden
Handelsregister	Registergericht Kaiserslautern
Handelsregisternummer	11394
USt.-IdNr	DE170642786
Berufskammer	IHK Ludwigshafen
Weitere Angaben	Impressum EUPORA® Immobilien Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Str. 56 67292 Kirchheimbolanden info@eupora.de Tel.:+49(6352)70560 Fax:+49(6352)705617 Datenschutz: https://www.eupora.de/datenschutz Haftungsausschluss: https://www.eupora.de/haftungsausschluss Vertretungsberechtigter: Markus A. Mayer e.K. Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt VG Kirchheimbolanden, Neue Allee 2, 67292 Kirchheimbolanden RegistergerichtKaiserslautern HRA:11394, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern Kammerzugehörigkeit: IHK Ludwigshafen, Ludwigsplatz 2, 67059 Ludwigshafen am Rhein Gewerbeerlaubnis: 34 c + i Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma (EUPORA-Immobilien) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma, EUPORA® Immobilien grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10 10179 Berlin Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. EUPORA® Immobilien Markus A. Mayer Vertretungsberechtigte/r Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Straße 56 67292 Kirchheimbolanden Deutschland Telefon: 06352-70 56- 0 Telefax: 06352-70 56- 17 E-Mail-Adresse: info@eupora.de