EUPORA® Immobilien: Wohnhaus in Kriegsfeld mit separatem Freizeitgarten

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67819 Kriegsfeld

165.000 € Kaufpreis

210 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	165.000 €
Maklerprovision	3,57 % incl. MWSt. aus dem Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	210 m²
Grundstücksfläche	240 m²
Zimmer	7
Etagen	2
Baujahr	1783
Letzte Modernisierung	1990
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Großräumiges Wohnhaus mit Innenhof und einem herrlichen großen Garten- und Freizeitgrundstück in der Nähe.

Diese besondere Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem idyllischen Freizeitgrundstück am Ortsrand von Kriegsfeld.

Wohnhaus:

UG: teilunterkellert mit den Hausanschlüssen
EG: Wohnzimmer mit Ofen, Wohnküche, Gäste-WC, Diele mit Eingang, Heizraum, Ankleidezimmer Schlafzimmer mit Duschbad, Zimmer, Flur zum zweiten Eingang mit Lager, Werkstatt und dem überdachten Innenhof.
OG: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Loggia zum Innenhof, Zimmer mit Küchenanschlüssen, Dusch - Bad, ausbaubare Speicherräume.
DG: Großer Speicherraum mit Ausbaufläche.

Stellplätze:

Eine Garage ist nicht vorhanden. Öffentliche Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus.

Freizeitgrundstück mit 1.808 m²:

Das großen Garten- und Freizeitgrundstück liegt am am Ortrand von Kriegsfeld ca. 400 m entfernt vom Haus.
Eine kleine "Oase" mit einem Bachlauf durch das Grundstück, eine Brücke, Gartenhaus mit Küche, 2 Zimmern und Freisitz, großes Gerätehaus, Holzschuppen und ein kleines Gartenhause. Dieses Grundstück ist ideal für Gartenliebhaber und lädt zum Grillen und Feiern ein.
Ein wirklich schöner, individueller und idyllischer Ort zum Entspannen.

Nutzen Sie für einen ersten Eindruck unser 360 Grad-Onlinebesichtigung über unsere Homepage.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Garten	Ja
Keller	Ja

Baujahr ca. 1783
Umbau/Ausbau ca. 1995
Massivbauweis
Ziegeleindeckung
Öl-Zentralheizung ca. 2003
ISO-Fenster mit Roll-Läden ca. 1994
2 Bäder
Glasfaseranschluss
überdachter Innenhof
Kaminofen im Wohnzimmer
Große Ausbaureserven
Garten- und Freizeitgrundstück

Energie

Energieeffizienzklasse H · 276.6 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	06. 02. 2026
Gültig bis	2036-02-05
Baujahr (laut Energieausweis)	1783
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	276.6
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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67819 Kriegsfeld

Lage & Infrastruktur

Kriegsfeld liegt in der malerischen Nordpfalz und ist eine charmante Gemeinde im Donnersbergkreis. Die ruhige Ortschaft ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und die idyllische Landschaft, die von Wäldern, Feldern und Hügeln geprägt ist. Kriegsfeld bietet eine angenehme Wohnqualität und ist ideal für Familien oder Ruhesuchende, die das Leben abseits vom Trubel der Großstadt genießen möchten.

Das Einfamilienhaus befindet Ortskern der Gemeinde. Kriegsfeld verfügt über eine Bäckerei, die in rund 450 Metern zu Fuß erreichbar ist. Der nächste Supermarkte wäre in Kirchheimbolanden, Alsenz oder Alzey und sind mit dem Auto gut zu erreichen. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im Umkreis der Nachbargemeinden.

Für Familien mit Kindern ist der örtliche Kindergarten, der rund 600 Meter entfernt liegt, bequem zu Fuß erreichbar. Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Kirchheimbolanden (ca. 13 Kilometer Entfernung, 15 Minuten Fahrzeit mit dem Auto) schnell erreichbar. Freizeitliebhabern bieten die Wander- und Radwege durch die nahegelegenen Wälder und die Hügellandschaft diverse Möglichkeiten zur Erholung.

Die Anbindung an die Autobahn A 61 + 63 ist in ca. 10 Minuten Fahrzeit gegeben, was eine gute Erreichbarkeit der Großstädte Mainz, Bad-Kreuznach, Kaiserslautern und Ludwigshafen gewährleistet.

Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen die Umgebung zur idealen Wohn- und Lebenslage.

Ansprechpartner/in: Herr Leo Frey

+49 6352 70560

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	165.000 €
Maklerprovision	3,57 % incl. MWSt. aus dem Kaufpreis

Ansprechpartner/in: Herr Leo Frey

+49 6352 70560

EUPORA® Immobilien

Marnheimer Straße 56, 67292 Kirchheimbolanden

Website

www.eupora.de

Fax	06352-70617
Vertretungsberechtigter	Markus A. Mayer
Berufsaufsichtsbehörde	Verbandsgemeindeverwaltung Kirchheimbolanden
Handelsregister	Registergericht Kaiserslautern
Handelsregisternummer	11394
USt.-IdNr	DE170642786
Berufskammer	IHK Ludwigshafen
Weitere Angaben	Impressum EUPORA® Immobilien Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Str. 56 67292 Kirchheimbolanden info@eupora.de Tel.:+49(6352)70560 Fax:+49(6352)705617 Datenschutz: https://www.eupora.de/datenschutz Haftungsausschluss: https://www.eupora.de/haftungsausschluss Vertretungsberechtigter: Markus A. Mayer e.K. Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt VG Kirchheimbolanden, Neue Allee 2, 67292 Kirchheimbolanden RegistergerichtKaiserslautern HRA:11394, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern Kammerzugehörigkeit: IHK Ludwigshafen, Ludwigsplatz 2, 67059 Ludwigshafen am Rhein Gewerbeerlaubnis: 34 c + i Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma (EUPORA-Immobilien) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma, EUPORA® Immobilien grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10 10179 Berlin Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. EUPORA® Immobilien Markus A. Mayer Vertretungsberechtigte/r Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Straße 56 67292 Kirchheimbolanden Deutschland Telefon: 06352-70 56- 0 Telefax: 06352-70 56- 17 E-Mail-Adresse: info@eupora.de