Sanierte 2-Raum-Wohnung Über den Dächern von Weimar

99423 Weimar, Thüringen
Frei ab: nach Absprache
880 € Kaltmiete
10,73 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)880 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.760 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche82 m²
Zimmer2
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1955
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Herzlich willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Weimar! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 82 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954, das durch seinen zeitlosen Charakter und solide Bauweise überzeugt. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl: Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während das geräumige Schlafzimmer ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Große Fenster sorgen in beiden Zimmern für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Die Küche bietet genügend Raum für kulinarische Kreativität und ist bestens geeignet, um Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen.

Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen der Stadt. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, die zum Abschalten und Erholen einlädt.

Diese Wohnung verbindet praktischen Komfort mit charmantem Wohnflair – ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen können. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Komplett renoviert mit hochwertigem Parkettboden in allen Wohnräumen
- Großzügiger Balkon mit Südausrichtung und Blick ins Grüne
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Designarmaturen
- Maßgefertigte Einbauküche mit energieeffizienten Geräten inklusive
- Tageslichtdurchflutung durch großflächige Fenster
- Separater Abstellraum in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum
- Exklusive Lage im Zentrum von Weimar, fußläufig zu kulturellen Highlights
- Zugang zu einem gepflegten Gemeinschaftsgarten
- Eigener Tiefgaragenstellplatz verfügbar

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 87 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert87 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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99423 Weimar – Thüringen

Lage & Infrastruktur

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage von Weimar. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Bäckereien, sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte in der näheren Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Paare und kleine Familien macht. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell ins Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Bushaltestellen und Bahnanbindungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Parks und Grünflächen lädt zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die Lage vereint die Vorteile einer guten Anbindung mit der Ruhe eines angenehmen Wohnviertels – ideal für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
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