Stilvolle Maisonette-Wohnung in attraktiver Wohnlage

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04827 Machern

250.000 € Kaufpreis

94 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	250.000 €
Hausgeld	300 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	94 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	5
Stockwerk	2
Baujahr	1994
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine Wohnung über zwei Etagen mit traumhaftem Ausblick.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit grünem Umfeld innerhalb einer gepflegten Neubauwohnanlage. Sie liegt in der zweiten Etage und verfügt über fünf Zimmer, einen Balkon mit Südwestausrichtung, eine Küche sowie ein Badezimmer.

Die Wohnung wurde 2019 nochmals umfassend saniert; dabei wurde das Badezimmer kernsaniert und zusätzlich eine Klimaanlage fachmännisch installiert. Ein vorhandenes Balkonkraftwerk ermöglicht einen besonders energieeffizienten Betrieb der Klimaanlage.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Carport-Stellplatz mit Wallbox. Ein S-Bahn-Anschluss ist ebenfalls vorhanden und sorgt für eine gute Anbindung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 88.1 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	17. 03. 2026
Gültig bis	16/03/2036
Baujahr (laut Energieausweis)	2019
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	88.1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas

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04827 Machern

Lage & Infrastruktur

Gerichshain ist ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Machern im Landkreis Leipzig.
Durch den Ort verläuft die Bahnstrecke Leipzig - Dresden mit dem Haltepunkt Gerichshain.
Die Bundesstraße 6 und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe.