„Familienglück ohne Baustress – sofort einziehen & wohlfühlen“

Erlenweg 85649 Brunnthal, Bayern
Frei ab: 01.07.2026
998.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
152,37 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 998.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche152,37 m²
Grundstücksfläche206 m²
Zimmer5
Etagen2
Baujahr2024
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in einem Zuhause, das modernes Familienleben, hochwertige Ausstattung und echte Lebensqualität auf besondere Weise vereint.

Dieses stilvolle Neubauhaus begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem harmonischen Wohnambiente für die ganze Familie. Der sonnige Garten, die ruhige Lage in einer kleinen Sackgasse und das hochwertige Umfeld schaffen einen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Großzügige Wohnbereiche, moderne Haustechnik und zahlreiche exklusive Ausstattungsdetails bieten höchsten Wohnkomfort – ohne Baustress, ohne lange Wartezeiten und ohne Fertigstellungsrisiko.

Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und ein familiäres Wohnumfeld nahe München zu schätzen wissen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Dieses besondere Zuhause wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und vereint modernes Design mit hochwertigem Wohnkomfort für die ganze Familie.

Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Offenheit. Hochwertige Materialien, stilvolle Ausstattungsdetails sowie eine moderne Haustechnik verleihen dem Haus einen eleganten und gleichzeitig warmen Charakter.

Die exklusive Küche, der sonnige Garten, die großzügigen Wohnbereiche sowie viele durchdachte Details machen dieses Haus zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.

Abgerundet wird das Wohnkonzept durch eine energieeffiziente Bauweise und moderne Technik, die Komfort, Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten optimal miteinander verbinden.

Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet – sondern echte Lebensqualität.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 11 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf11
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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Erlenweg
85649 Brunnthal – Bayern

Lage & Infrastruktur

Brunnthal / OT Faistenhaar zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im südöstlichen Münchner Umland und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün, Wiesen und einer familienfreundlichen Atmosphäre – ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf eine schnelle Erreichbarkeit Münchens zu verzichten.

Über die nahegelegenen Autobahnen A8 und A99 erreichen Sie die Münchner Innenstadt, zahlreiche Wirtschaftsstandorte sowie den Flughafen München in kurzer Zeit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Innenstadt und das Münchner Umland.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hoher Lebensqualität und optimaler München-Anbindung macht Faistenhaar zu einem der gefragtesten Wohnorte im Münchner Süden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Dieses hochwertige Neubauhaus ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ohne Wartezeit, ohne Fertigstellungsrisiko und ohne zusätzlichen Baustress direkt in ein neues Zuhause einzuziehen.

Die ruhige Lage innerhalb des exklusiven Wohnensembles „Green Garden“, die angenehme Nachbarschaft sowie das familienfreundliche Umfeld schaffen eine Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist.

Besonders hervorzuheben ist die harmonische Kombination aus modernem Wohnen, hoher Bauqualität und naturnahem Lebensgefühl – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität legen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen sowie detaillierte Informationen im Rahmen eines persönlichen Gesprächs oder einer Besichtigung zur Verfügung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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