1 Zimmer-Wohnung mit Münsterblick in zentraler Lage von Ulm

89077 Ulm
Frei ab: 01. September 2026
129.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
28 m²
Zimmer
1
Etage
8
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis 129.000 €
Hausgeld187 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche28 m²
Zimmer1
Stockwerk8
Baujahr1970
Verfügbar ab 01. September 2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Hoch über den Dächern der Stadt, im 8. Obergeschoss des bekannten Universum Centers, erwartet Sie diese helle und gut geschnittene Eigentumswohnung.

Der funktionale Grundriss teilt sich harmonisch in einen einladenden Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein funktionales Badezimmer.
Clevere Details wie der passgenaue Einbauschrank im Flur und das zusätzliche Kellerabteil bieten entsprechend Stauraum.
Das absolute Glanzlicht ist jedoch der Balkon, welcher Ihnen einen unvergleichlichen Ausblick auf das Ulmer Münster schenkt.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses rundum stimmige Angebot ab.

Die Immobilie ist aktuell noch bis Ende August 2026 vermietet und ab September 2026 bezugsfrei.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
BodenFliesen
Balkone1
Fahrstuhl
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* ein Abstellraum im Flur
* ein Tiefgaragenstellplatz
* Hausmeisterservice
* Hausverwaltung
* Kellerabteil
* Aufzug




Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 223 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum28. 08. 2018
Baujahr (laut Energieausweis)1970
EnergieeffizienzklasseG
Energieverbrauchkennwert223 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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89077 Ulm

Lage & Infrastruktur

Das Universum Center ist mit 22 Stockwerken 82 m hoch und liegt unweit des Ehinger Tores zwischen der Hauffstraße, der Neuen Straße und dem Bismarckring.

Sonstige Informationen

Hausgeld:
- mtl. 187 Euro zusätzlich mtl. 53 Euro für Tiefgaragenstellplatz

Die Miete beträgt aktuell monatlich 440 Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und
und zusätzlich monatlich 80 Euro für den Tiefgaragenstellplatz.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, der Mieter bzw. vorhandener Unterlagen. Wir übernehmen daher keine Haftung.
Ansprechpartner/in: Büro Ulm / Neu-Ulm
0731/71 577-0
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
0731/71 577-0

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