Einfamilienhaus auf Naturgrundstück Nähe Chemnitz

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09387 Jahnsdorf, Sachsen

Frei ab: nach Absprache

525.000 € Kaufpreis

180 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	525.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	180 m²
Grundstücksfläche	2.700 m²
Zimmer	7
Etagen	2
Baujahr	1994
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

In den Jahren 1994/1995 wurde ein vorhandenes Wochenendhaus auf einem großen, naturnahen Grundstück durch einen Neubau so erweitert, dass ein attraktives EFH entstand. Der Neubau ist unterkellert. Am Haus befindet sich eine Doppelgarage und eine große Sonnenterrasse. Auf dem Grundstück steht zudem ein kleiner Bungalow mit Sauna und Dusche.

Dateien

Energieausweis.pdf

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Art des Gebäudes: - freistehendes Einfamilienhaus

Baujahr:- 1994/1995
Bauweise:- massiv
Größe: - Wohnfläche ca. 180 m²
Grundstücksgröße ca. 2.700 m²

Raumaufteilung: EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad; Terrasse, Hauswirtschaftsraum

OG: offenes Studio, zwei Kinderzimmer, 2 Gästezimmer, WC

Keller: Kellervorraum, Vorratskeller, Heizraum, Werkstatt,
Doppelgarage

Zustand:- größtenteils modernisiert

Besonderheiten: - Kamin, große Terrasse, großer Garten mit Felsrand und gewachsenem Pflanzen- und Baumbestand,
Nebengebäude mit Sauna,
- Photovoltaikanlage auf dem Dach (Baujahr 2022),
- 2 Wallboxen in der Doppelgarage
- vollbiologische Kleinkläranlage
- Aufdachdämmung / Dacheindeckung Dachziegel

Ausstattung

Heizung: - Gas (Brennwerttherme (12/2017),
- Fußbodenheizung im Flur (im Heizkreislauf)
und im Wohnzimmer (Elektro)

Fenster: - Kunststoff, Zweifachverglasung
- ein Holzfenster im hinteren Gästezimmer

Bodenbeläge: - Designbelag im EG
- Laminat im OG
- Fliesen im Bad und WC

Küche: - moderne Einbauküche vorhanden mit Geschirrspüler, Backofen,
BORA-Herd mit Abluft nach draußen, Mikrowelle

Bad: - 1 Hauptbad im EG mit Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken
- 1 WC mit Waschbecken im OG

Energiewert: - Energieausweis vorhanden / Verbrauchsausweis

Smart-Home-Features:- Smarte Heizkörpersteuerung (TADO)
- Smarte Steuerung des Lichts in Küche, Flur und Wohnzimmer
- Smarte Steuerung des Rollladens im Schlafzimmer

Garage/Stellplätze: - 2 Garagenplätze; Außenstellplätze

Energie

Energieeffizienzklasse C · 85 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	85 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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09387 Jahnsdorf – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück liegt zwischen Jahnsdorf und dem Ortsteil Leukersdorf in einer kleinen, ruhigen Wohnsiedlung am Waldrand.
Der Ort Jahnsdorf / Leukersdorf befindet sich an der B 169 zwischen Chemnitz und Stollberg. Die Entfernung zum Stadtrand Chemnitz beträgt ca. 6 km, nach Stollberg sind es ca. 10 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	525.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0