Freisen | Traumhafter Bungalow für Familien in ruhiger Sackgassenlage

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66629 Freisen, Saarland

398.000 € Kaufpreis

142 m²

Offene Küche

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	398.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	142 m²
Grundstücksfläche	1.643 m²
Zimmer	7
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus in Freisen vereint großzügiges Wohnen, viel Platz für die ganze Familie und ein beeindruckendes Grundstück in ruhiger Wohnlage. Am Ende einer Sackgasse gelegen, genießen Sie hier ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. Ideal für Kinder, Haustiere und alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² bietet das Haus ausreichend Platz für das tägliche Familienleben. Durch die durchdachte Neugestaltung des Grundrisses entstand ein modernes und harmonisches Wohnkonzept mit hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und kann ohne Aufwand sofort bezogen werden.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.643 m². Die weitläufige Außenfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, vom sicheren Spielparadies für Kinder über die eigene Gartenoase bis hin zur Tierhaltung. Aktuell wird das Grundstück bereits als kleines Tierparadies genutzt und bietet Tierfreunden optimale Voraussetzungen. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Freiheit und Lebensqualität direkt vor der eigenen Haustür.

Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche wertsteigernde Investitionen vorgenommen. Das Dach wurde inklusive einer verbesserten Wärmedämmung erneuert, wodurch sowohl die Energieeffizienz als auch der Werterhalt des Gebäudes nachhaltig gesteigert wurden. Die Heizungsanlage wurde modernisiert und sorgt für eine zuverlässige und wirtschaftliche Wärmeversorgung. Darüber hinaus wurden sämtliche wesentlichen Versorgungsleitungen für Gas, Wasser, Strom und Abwasser erneuert. Die Badezimmer präsentieren sich ebenfalls in einem modernen und ansprechenden Zustand.

Zusätzlichen Wohn- oder Nutzungsspielraum bietet die Einliegerwohnung im Kellergeschoss. Ob als Bereich für ältere Familienangehörige, für heranwachsende Kinder, als Gästebereich oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten, eröffnen sich hier vielfältige Möglichkeiten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie mehrere Stellplätze direkt am Haus, sodass auch für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Besucher ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, den hervorragenden Zustand, die umfangreichen Modernisierungen und das außergewöhnlich große Grundstück. Ein Zuhause, das Familien Raum zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen bietet.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick
Standort: Freisen
Baujahr: 1978
Wohnfläche: ca. 142 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.643 m²
Durchgeführte Modernisierungen
2011: Optimierung und Neugestaltung der Grundrissaufteilung
2015: Erneuerung des Daches
2019: Modernisierung der Heizungsanlage
2021: Zeitgemäße Erneuerung der Badezimmer
2022: Erneuerung der wesentlichen Leitungs- und Versorgungssysteme (Gas, Wasser, Strom und Abwasser)

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Energie

Energieträger/Befeuerung

Öl

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66629 Freisen – Saarland

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Freisen. Durch die Lage in einer Sackgasse genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. Also ideal für Familien mit Kindern, Tierliebhaber oder alle, die naturnah und entspannt wohnen möchten.

Freisen bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Im nahegelegenen Einkaufsbereich befinden sich unter anderem das EDEKA Eckstein, der Discounter Lidl, ALDI SÜD sowie der Drogeriemarkt ROSSMANN Drogeriemarkt. Ergänzt wird das Angebot durch das moderne Einkaufszentrum Freisbach Center, das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bündelt.

Auch Familien profitieren von der guten Versorgung vor Ort. Mehrere Kindergärten wie der Kindergarten Hand in Hand Freisen oder die Katholische Kindertagesstätte Regenbogen befinden sich im Gemeindegebiet. Für die schulische Ausbildung stehen unter anderem eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule in Freisen/Oberkirchen zur Verfügung.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet. Mit der Marien-Apotheke und der Ostertal Apotheke stehen wichtige Versorgungsangebote in kurzer Entfernung zur Verfügung.

Darüber hinaus überzeugt Freisen durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren. Ein beliebtes Ausflugsziel für Familien ist der Naturwildpark Freisen, der weit über die Region hinaus bekannt ist. Zusätzlich sorgen vielfältige Vereins- und Freizeitangebote für eine hohe Lebensqualität in der Gemeinde.

Durch die gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie die Nähe zu den Verkehrsachsen Richtung St. Wendel, Birkenfeld und Kaiserslautern verbindet Freisen ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, familienfreundlicher Nachbarschaft und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstige Informationen

Besondere Highlights

Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Ideal für Familien, Tierliebhaber und Naturliebhaber
Ruhiges Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr
Einziehen und wohlfühlen ohne Renovierungsstau
Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch die Einliegerwohnung im Keller

Ansprechpartner/in: Herr Danny Haben

004915151441144

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	398.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Danny Haben

004915151441144

RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH

Mommstraße 5, 66606 St. Wendel

Mobilnummer	004915151441144
Website	www.remax-ideal-wnd.de

Fax	004968519790010
Vertretungsberechtigter	Horst Schreiter / Regina Schaadt
Berufsaufsichtsbehörde	Landkreis St. Wendel
Handelsregister	Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRB 102534
USt.-IdNr	DE271586342
Weitere Angaben	IMPRESSUM: Pflichtangaben gem. § 5 DDG (Digitale Dienste Gesetz): RE/MAX in St.Wendel, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: , Fax: 06851 9790010 Email: ideal@remax.de, Website: http://www.remax-ideal-wnd.de RE/MAX in St.Wendel ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern.Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Das Maklerbüro wird betrieben von: Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: 06851 979000, Fax: +49 6851 9790010, Email: ideal@remax.de Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken, HRB 102534 Vertretungsberechtigte: Horst Schreiter und Regina Schaadt Aufsichtsbehörde: § 34c GewO ausgestellt durch den Landkreis St. Wendel Mommstraße 21-31, 66606 St. Wendel – Kreisordnungsamt USt-ID-Nr.: DE271586342 Verantwortlich: Regina Schaadt, Horst Schreiter Diensteanbieter im Sinne des DDG (Digitale Dienste Gesetz) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. § 5 DDG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Dabei klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link neben dem Namen Ihres Objektbetreuers. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein. Horst Schreiter: www.remax.de/horst_schreiter Regina Schaadt: www.remax.de/regina_schaadt Jörg Frank: www.remax.de/joerg-frank Sabine Biehl: www.remax.de/sabine-biehl Danny Haben: http://www.remax.de/DannyHaben Andreas Hoffmann: http://www.remax.de/AndreasHoffmann Barbara Schulte-Recktenwald: www.remax.de/BarbaraSchulte-Recktenwald Stephanie Delinski: www.remax.de/stephanie-delinski Ilona Juszczyk: www.remax.de/IlonaJuszczyk Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume. Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. “OS-Plattform”) bereit. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ . Wir sind nicht verpflichtet, an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen und nehmen daran auch nicht teil. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nehmen wir grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net