2,5 ZKB - Wohnung mit Einbauküche + großer Dachterrasse

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66822 Lebach, Saarland

550 € Kaltmiete

730 € Warmmiete inkl. NK

6,55 € Preis/m² ca.

84 m²

2,5

Einbauküche

Terrasse

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	550 €
Kaltmiete (netto)	550 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	730 €
Kaution	1.100 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	84 m²
Zimmer	2,5
Etagen	3
Baujahr	1993
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Angeboten wird hier eine schön aufgeteilte ca. 84 m² große 2,5 ZKB Wohnung im Dachgeschoss.
Über die Außentreppe erreichen Sie den Eingang zur Wohnung.
Vom Flur aus gelangt man links ins Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Im Badezimmer ist der Platz für die Waschmaschine vorgesehen.
Gegenüber befindet sich ein großes Schlafzimmer.
Der Wohn -und Essbereich Ist großzügig und offen.
Eine Einbauküche (Herd, Spülmaschine, Kühlschrank) wird mitvermietet.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine großzügige, sonnige Terrasse mit herrlichem Rundblick. Von der Terrasse aus erreicht man einen Geräteraum, in dem sich die Gartenmöbel wunderbar unterbringen lassen. Abgerundet wird das Wohnangebot durch ein kleines Zimmer, dass als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz ebenso wie ein Kellerraum.

Die Kaltmiete für die Wohnung im Obergeschoss beträgt 550,00 €, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 180,00 €.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 180,00. Darin ist ALLES enthalten, außer Haushaltsstrom. Dieser muss von den Bewohnern direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet werden.

ZU VERMIETEN ab sofort!

Gesucht werden solvente und ruhige Mieter, die ein geregeltes Arbeitsverhältnis nachweisen können und auch längerfristige Mietabsichten haben.

Von den Mietinteressenten wird eine Mieterselbstauskunft erbeten. Das entsprechende Formular händigen wir, nach erfolgter Besichtigung, gerne aus bzw. lassen es per Mail zukommen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1

Energie

Energieeffizienzklasse D · 110.60 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	15. 02. 2018
Gültig bis	2028-02-14
Baujahr (laut Energieausweis)	1994
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	110.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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66822 Lebach – Saarland

Lage & Infrastruktur

Dörsdorf, mit ca. 1400 Einwohnern, ist der höchstgelegene Stadtteil der Stadt Lebach und liegt an der L145.
Die örtliche Infrastruktur bietet ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckereifiliale, eine Apotheke, eine Arztpraxis, zwei Bankfilialen, drei Gasthäuser. Mehrere Handwerksbetriebe stehen für die Bedürfnisse der Bewohner zur Verfügung.
Kindergarten, Grundschule und Mehrzweckhalle bilden baulich ein gut funktionierendes Ensemble; mehrere Vereine besitzen eigene Vereinshäuser oder Vereinsräume. 15 Vereine entfalten ein reges dörfliches Vereinsleben und bieten auch der Jugend vielfältige sportliche und auch musikalische Betätigungsmöglichkeiten.

Östlich von Dörsdorf verläuft die A 1 von Saarbrücken nach Trier/Koblenz. Der Autobahnanschluss befindet sich nur ca. 3,5 km entfernt.
Die Stadt Lebach ist, auch ohne eigenes Auto, durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, schnell zu erreichen und verfügt über eine gute Infrastruktur.
So gibt es hier eine direkte Anschlussstelle der S-Bahn in Richtung Saarbrücken. Auch ein Busbahnhof in alle Richtungen ist vorhanden.

Eine Vielzahl von Geschäften bieten Dinge des täglichen Bedarfs und auch darüber hinaus.

Berufsschulen, Gymnasien, Grundschulen, Kindergärten, Kindertagestätten sowie verschiedene Ärzte sind in der Gemeinde Lebach ansässig.

Sonstige Informationen

Angaben zum ENERGIEAUSWEIS:
Baujahr des Gebäudes: 1993
Energieträger der Heizung: Heizöl
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
Art des Ausweises: Verbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch: 110,6 Wh /(m2 a)
Energieeffizienzklasse „D“
Energieausweis vom 15.02.2018.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Irrtümer vorbehalten.

Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Ansprechpartner/in: Herr Danny Haben

004915151441144

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	550 €
Kaltmiete (netto)	550 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	730 €
Kaution	1.100 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Danny Haben

004915151441144

RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH

Mommstraße 5, 66606 St. Wendel

Mobilnummer	004915151441144
Website	www.remax-ideal-wnd.de

Fax	004968519790010
Vertretungsberechtigter	Horst Schreiter / Regina Schaadt
Berufsaufsichtsbehörde	Landkreis St. Wendel
Handelsregister	Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRB 102534
USt.-IdNr	DE271586342
Weitere Angaben	IMPRESSUM: Pflichtangaben gem. § 5 DDG (Digitale Dienste Gesetz): RE/MAX in St.Wendel, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: , Fax: 06851 9790010 Email: ideal@remax.de, Website: http://www.remax-ideal-wnd.de RE/MAX in St.Wendel ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern.Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Das Maklerbüro wird betrieben von: Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: 06851 979000, Fax: +49 6851 9790010, Email: ideal@remax.de Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken, HRB 102534 Vertretungsberechtigte: Horst Schreiter und Regina Schaadt Aufsichtsbehörde: § 34c GewO ausgestellt durch den Landkreis St. Wendel Mommstraße 21-31, 66606 St. Wendel – Kreisordnungsamt USt-ID-Nr.: DE271586342 Verantwortlich: Regina Schaadt, Horst Schreiter Diensteanbieter im Sinne des DDG (Digitale Dienste Gesetz) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. § 5 DDG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Dabei klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link neben dem Namen Ihres Objektbetreuers. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein. Horst Schreiter: www.remax.de/horst_schreiter Regina Schaadt: www.remax.de/regina_schaadt Jörg Frank: www.remax.de/joerg-frank Sabine Biehl: www.remax.de/sabine-biehl Danny Haben: http://www.remax.de/DannyHaben Andreas Hoffmann: http://www.remax.de/AndreasHoffmann Barbara Schulte-Recktenwald: www.remax.de/BarbaraSchulte-Recktenwald Stephanie Delinski: www.remax.de/stephanie-delinski Ilona Juszczyk: www.remax.de/IlonaJuszczyk Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume. Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. “OS-Plattform”) bereit. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ . Wir sind nicht verpflichtet, an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen und nehmen daran auch nicht teil. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nehmen wir grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net