Elten: Sanierungsobjekt mit großem Potenzial

Elten ist ein gemütlicher Ort mit Kleinstadtcharakter am Niederrhein, direkt an der niederländischen Grenze. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie den Ortskern von Elten. Hier finden Sie alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf. Mit dem Auto erreichen Sie in unter 5 Minuten die Autobahn A3/A12 in Richtung Ruhrgebiet oder die Niederlande.

Grundstück:
ca. 150 m²

Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit einer Rasenfläche und einer Terrasse.
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus.

Baujahr:
ca. 1957

Wohnfläche:
ca. 63 m²

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Flur, WC, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Zugang zum Garten und kleinem öffentlichem Wirtschaftsweg

Obergeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer

Spitzboden:
Stauraum über Einschubtreppe

Untergeschoss:
Abstellraum unter Treppe

Fazit:
Dieses Reihenmittelhaus bietet eine solide Grundlage für eine Kernsanierung. Es überzeugt durch sein großes Gestaltungspotenzial und eignet sich ideal für Käufer, die Ihren Wohntraum von Grund auf selbst verwirklichen möchten.

Kaufpreis: € 132.000,--

Bad

1

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: +49 2828 92199 (Büro Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (Büro Kalkar), +49 2874 902572 (Büro Isselburg-Bocholt)

Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!