Direkt vom Eigentümer - Wohnbaugrundstück mit Vorbescheid für 4 DHH - ca. 630 m² Wfl. möglich

Zum Verkauf steht ein attraktives, nach Süden ausgerichtetes Grundstück in gefragter Wohnlage im Westen von München. Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid zur Errichtung von vier Doppelhaushälften mit vier Einzelgaragen vor. Die geplante Bebauung ermöglicht eine Gesamtwohnfläche von etwa 630 m², verteilt auf moderne, familienfreundliche Doppelhaushälften. Die konkrete Planung kann im Rahmen des Bauantrags weiter individualisiert werden.

Das Grundstück ist aktuell noch mit einem Bestandsgebäude bebaut, welches kurzfristig leer wird. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 1.650 € monatlich. Dadurch besteht bis zur Realisierung eines Neubauprojekts auch eine Übergangsnutzung mit Mieteinnahmen.

Besonders attraktiv ist die Teilbarkeit des Grundstücks, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten entstehen – beispielsweise für zwei separate Bauprojekte oder zur individuellen Aufteilung für mehrere Bauherren.

Es stehen folgende Grundstücksgrößen zur Verfügung:

Grundstück A: ca. 371 m² Grundstücksfläche: 650.000 €

Grundstück B: ca. 480 m² Grundstücksfläche: 800.000 €

Die Größenangaben sind als circa-Werte zu verstehen und können im Zuge der finalen Teilung geringfügig variieren.

Als weitere Option kann auch der restliche Grundstücksteil von ca. 264 m² (zur Erstellung eines Einfamilienhauses) mit erworben werden. Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse auch hier nähere Infos zukommen.

LOTHERA Invest GmbH | Hochstr. 1 | 82024 Taufkirchen
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Sitz der Gesellschaft: Taufkirchen
Registergericht: Amtsgericht München, HRB 295917
Umsatzsteuer-ID: DE451346630

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