Ruhiges Baugrundstück mit großem Baurecht

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82538 Geretsried

780.000 € Kaufpreis

603 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	780.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	603 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Der Altbestand wurde bereits vollständig abgerissen, sodass das Grundstück kurzfristig bebaut werden kann.
Die vorliegende Genehmigung ermöglicht verschiedene Bebauungsvarianten:
- Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten à ca. 140 m² Wohnfläche
- Großzügiges Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten à ca. 180 m² Wohnfläche
- Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten
- Zudem ist auch eine Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung möglich (noch keine Genehmigung vorhanden)

Durch die bereits erteilte Baugenehmigung sowie den erfolgten Abriss des Bestandsgebäudes profitieren Käufer von einer erheblichen Zeitersparnis bei der Projektentwicklung.

Besondere Merkmale:

- Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung
- Altbestand bereits vollständig entfernt
- Sofortige Projektumsetzung möglich
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Bauträger, Investoren oder private Bauherren
- Attraktives Entwicklungspotenzial
- Reduzierter Planungs- und Genehmigungsaufwand

Gerne erhalten Sie auf Wunsch die jeweiligen Planungen.

Ausstattungsmerkmale

Keller

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82538 Geretsried

Lage & Infrastruktur

Geretsried bei Wolfratshausen liegt in einer der schönsten Regionen Bayerns und hat sich in ihrer jungen 60-jährigen Geschichte mit derzeit knapp 24.000 Einwohnern zur größten Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen entwickelt. Die nahe gelegene Bergwelt der Alpen und die vielen Seen und Flüsse im Alpenvorland sind ein wahres Eldorado für Wassersportler, Wanderbegeisterte, Radfahrer und Golfspieler. Mit besten Anbindungen durch Autobahn, S-Bahn im Nachbarort Wolfratshausen (S7), Bus oder Fahrradwegen gelangt man von Geretsried aus schnell zum gewünschten Ziel.

Objektlage:
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Nachbarschaft im Ortsteil Gartenberg. In nur wenigen Gehminuten ist das Zentrum von Geretsried, mit all seinen Einkaufsgeschäften erreichbar. Auch soziale Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich in der nahen Umgebung.

Ansprechpartner/in: Herr Dominik Hammer

00498856926610

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	780.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner/in: Herr Dominik Hammer

00498856926610

Immo Plus GmbH

Im Thal 2, 82377 Penzberg

Website

www.immoplusag.de

Fax	08856-9266-40
Vertretungsberechtigter	Helmut Tengg und Dominik Hammer
Berufsaufsichtsbehörde	Landratsamt Weilheim, Püttrichstr. 8, 82362 Weilheim, Tel. 0881-681-1333
Handelsregister	St. Gallen
Handelsregisternummer	HR CH-150.3.002.325-6
USt.-IdNr	de 9/119/198/12113
Berufskammer	Industrie- und Handelskammer, 80323 München, Tel. 089-51160
Weitere Angaben	Gewerbeerlaubnis nach § 34 c Abs. 1 S.1 Nr. 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler) Aufsichtsbehörde: Landratsamt Weilheim Schongau, Püttrichstr. 8, 82362 Weilheim, www.weilheim-schongau.de Gewerbeerlaubnis nach §34d Abs. 1 Gewerbeordnung (Versicherungsmakler) Versicherungsvermittlerregister (www.vermittlerregister.info) Registrierungsnummer: D-EON9-F7L4G-18 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München www.ihk-muenchen.de Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Streitschlichtungsstelle des IVD Ombudsmann Immobilien im IVD Wolfgang Ball – Ombudsstelle – Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net