Maisonette-Traum mit Südterrasse – zentral, modern + TG-Stellplatz

Diese hochwertig gestaltete Maisonettewohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles in einer ruhigen Seitenstraße der Darmstädter Innenstadt. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit angenehm zurückgezogener Wohnatmosphäre.

Ihren Pkw parken Sie bequem in der großzügigen Tiefgarage (Kaufpreis Stellplatz: 26.000 €) und gelangen von dort komfortabel mit dem Aufzug direkt bis zur Wohnebene.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden und entspannte Abende. Großzügige, bodentiefe Fenster-Schiebeelemente über die gesamte Wohnungsbreite schaffen eine außergewöhnliche Lichtfülle und unterstreichen den offenen, modernen Charakter der Wohnung.

Die klar strukturierte Grundrissgestaltung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl auf zwei Ebenen. Der aktuelle Hauswirtschaftsraum war ursprünglich als Duschbad/WC konzipiert und wurde fachgerecht entsprechend umgestaltet. Im beigefügten Grundriss ist noch die ursprüngliche Raumaufteilung dargestellt.

Die Wohnung ist derzeit an zuverlässige Mieter vermietet (Mietbeginn: Juni 2024). Das Mietverhältnis ist jung und unkompliziert. Aufgrund der gesetzlichen Kündigungsfristen eignet sich das Objekt ideal für Käufer, die ihren Einzug für die nahe Zukunft planen oder von einer gut gepflegten Kapitalanlage profitieren möchten. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.620,-€ monatlich.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Provisionsfrei für den Käufer
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 360,- € und beinhaltet bereits Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
Die dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Illustration und ist nicht Bestandteil des Angebots

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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