Renditestarkes Investment in Bestlage Starnberg-Percha

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82319 Starnberg

595.000 € Kaufpreis

80 m²

Einbauküche

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	595.000 €
Hausgeld	367 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	3
Baujahr	1976
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung in Starnberg-Percha, nur ca. 3 Minuten vom Starnberger See entfernt.

Renditestarke Kapitalanlage:

Als Eigentümer erhalten Sie eine monatliche Kaltmiete von 1.690 € sowie eine Umsatzbeteiligung von 20 % am Airbnb-Konzept (voraussichtlich zwischen 1.600 € und 2.000 € pro Monat).

Potenzielle Einnahmen: ca. 3.500 €

Potenzielle Bruttomietrendite: ca. 7,05 %

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 15.000 € erworben werden.

Aktuell ist die Wohnung in zwei separate Einheiten aufgeteilt:

Einheit 1 (ca. 36 m²)

Einheit 2 (ca. 44 m²)

Highlights:

• gepflegter Zustand
• Renditeoptimierter Grundriss
• helle Räume durch große Fensterflächen
• Gemeinschaftsgarten

Das Exposé sowie weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Hinweis: Die Fotos wurden teilweise digital nachbearbeitet. Persönliche Gegenstände der Bewohner wurden entfernt.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat
Garten	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 120 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	06. 09. 2017
Gültig bis	05/09/2027
Baujahr (laut Energieausweis)	2013
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	120 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Leichtes Erdgas

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82319 Starnberg

Lage & Infrastruktur

Gefragte Wohnlage in Starnberg-Percha, insbesondere für junge Leute und im Hinblick auf eine Airbnb-Vermietung.

Highlights:

• ca. 3 Minuten zum Starnberger See
• ruhige Wohnlage
• sehr gute Infrastruktur (ÖPNV & Einkaufsmöglichkeiten)
• direkter Autobahnanschluss

Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.