NEU: Gemütliche 2-Raumwohnung im Leipziger Westen!

Friedrich-Schmidt-Straße 9 04249 Leipzig, Sachsen
Frei ab: 15.07.2026
699 € Kaltmiete
799 € Warmmiete inkl. NK
10,40 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
67,24 m²
Zimmer
2
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)699 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete799 €
Kaution 2.097 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche67,24 m²
Zimmer2
Baujahr1996
Letzte Modernisierung2023
Verfügbar ab 15.07.2026
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus im grünen Leipziger Stadtteil - Großzschocher - befindet sich Ihr neues Zuhause.

Die 2-Zimmerwohnung verteilt sich auf ca. 67 m² Wohnfläche und überzeugt durch den praktisch geschnittenen Grundriss. Der Laminatfußboden verleiht der Wohnung einen behaglichen Charme. Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, welches aufgrund des durchdachten Grundrisses, die Möglichkeit bietet Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Das modern geflieste und frisch renovierte Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, in der Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen können.

Hinweis:
Der Mietvertrag wird mit einer 2-jährigen Mindestmietdauer abgeschlossen.
Es handelt sich hierbei um einen Indexmietvertrag.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster
BodenFliesen, Laminat
KellerJa
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Deckenspots

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2034-06-12
Endenergiebedarf132,64
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Friedrich-Schmidt-Straße 9
04249 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Der beliebte Stadtteil Großzschocher im Südwesten von Leipzig befindet sich rund 8 km vom Leipziger Stadtzentrum entfernt und grenzt unmittelbar an den Leipziger Auwald und den Landschaftspark Cospuden – einem Teil des Naherholungsgebietes „Leipziger Neuseenland“ mit seinen unzähligen Seen.

Umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise Radtouren, Surfen, Segeln oder auch Tauchen bieten sich an. Die Architektur des Stadtteils wird durch Gründerzeithäuser und eine lockere offene Bebauung geprägt. In Großzschocher finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor. Die Diskaustraße, die den Stadtteil durchquert, bietet ihren Bewohnern abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch Schulen, Arztpraxen, Apotheken und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Eine internationale Gastronomie und kulturelle Einrichtungen prägen außerdem das idyllische Stadtteilbild.

Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten - ebenso wie die Fahrt per Rad über gut ausgebaute Radwege - ein schnelles Erreichen der Leipziger City. Das Stadtzentrum ist per PKW in nur ca. 10 Minuten erreichbar. Naturnahes Leben und Großstadtnähe - in Großzschocher haben Sie beides direkt vor der Tür.

Weitere interessante Informationen über Großzschocher und Umgebung finden Sie auf den folgenden Internetseiten:
www.leipzigerneuseenland.de
www.don-giovanni-leipzig.de
www.apostelkirche-leipzig.de

Sonstige Informationen

Ein Makler wird vom Gesetzgeber (BGBl. Teil I 2013 Nr. 58, S. 3642) verpflichtet, jeden Immobilieninteressenten über sein Widerrufsrecht zu „belehren“ (offizieller Sprachgebrauch des Gesetzgebers). Ziel ist es, die Rechte der Verbraucher zu stärken. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Dabei sind wir bemüht diesen Prozess für Sie so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.
Ansprechpartner/in: Herr Tayler Pulvers
03419837852
KOENGETER IMMOBILIEN
Ferdinand-Rhode-Straße 3, 04107 Leipzig
03419837852

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