Helles möbliertes WG-Zimmer in Heilbronn-Böckingen

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Blumhardtstraße 12/1 74078 Heilbronn, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

380 € Kaltmiete

23,75 € Preis/m² ca.

16 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	380 €
Nebenkosten	130 €
Heizkosten enthalten	Ja

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	16 m²
Zimmer	1
Stockwerk	2
Baujahr	1965
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

In der Blumhardtstraße 12/1 in Heilbronn wird ein vollständig möbliertes WG-Zimmer in einem gepflegten Mehrfamilienhaus vermietet. Das helle und freundliche Zimmer ist bereits mit den wichtigsten Möbeln ausgestattet und bietet somit ideale Voraussetzungen für Studenten, Auszubildende, Berufspendler oder Berufstätige, die eine unkomplizierte Wohnlösung suchen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht.

Den Bewohnern steht eine moderne Gemeinschaftsküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle sowie ausreichend Arbeits- und Stauraum zur Verfügung. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet durch das Dachfenster eine natürliche Belichtung. Die gemeinschaftlich genutzten Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand und ermöglichen ein angenehmes Zusammenleben.

Die monatliche Miete versteht sich als All-inclusive-Miete. Sämtliche Nebenkosten sind bereits in der Pauschale enthalten. Hierzu zählen unter anderem Strom, Wasser, Internet, Müllgebühren sowie die üblichen Betriebskosten. Eine separate Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht, wodurch keine zusätzlichen Nachzahlungen entstehen.c

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1

Einbauküche

Bemerkungen:
Das Zimmer wird möbliert vermietet und ist funktional für den direkten Einzug ausgestattet. Zur Möblierung gehören ein Schlafsofa, ein Schreibtisch mit passendem Schreibtischstuhl sowie ein Kleiderschrank.

Zusätzlich verfügt das Zimmer über ein kleines Kochfeld, das die Zubereitung einfacher Mahlzeiten ermöglicht.

Die vorhandene Ausstattung bietet eine praktische Wohnlösung für Studierende, Berufspendler oder alle, die eine unkomplizierte und sofort nutzbare Unterkunft suchen.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 86 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	86
Heizungsart	Zentralheizung

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Blumhardtstraße 12/1
74078 Heilbronn – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in der Blumhardtstraße in Heilbronn-Frankenbach, einem ruhigen und beliebten Stadtteil im Nordwesten Heilbronns. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Busverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Heilbronner Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie der Hochschulstandorte. Auch die Autobahnen A6 und A81 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch sich der Standort ideal für Berufspendler eignet.

Studierende profitieren von der guten Erreichbarkeit der Hochschule Heilbronn und des Bildungscampus. Darüber hinaus bieten zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Studenten, Auszubildende und Berufstätige.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	380 €
Nebenkosten	130 €
Heizkosten enthalten	Ja

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0