+++ Vollständig Saniert - Neuer Boden/Küche/Bad/Fenster - Zentrale Lage in Heilbronn +++

74072 Heilbronn, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.08.2026
1.050 € Kaltmiete
12,80 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
4
Etage
2
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.050 €
Nebenkosten 90 €
Heizkosten100 €
Kaution 2.900 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche82 m²
Zimmer4
Etagen1
Stockwerk2
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Willkommen zu einer vollständig sanierten & charmanten Wohnung in einem gepflegten 4-Parteien-Mehrfamilienhaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 82 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das Haus befindet sich in der Mönchseestraße in sehr zentraler Lage von Heilbronn und ist super an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.

Die Wohnung steht zum 01.08.2026 zur Vermietung, alternativ auch zum 01.09.2026.

Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. Zudem hat die Wohnung einen separaten Abstellraum im Keller.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
KellerJa
Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Umfangreich sanierte Wohnung (neue Fenster, Böden, Wände, Türen, Bad, Elektrik)
- Neue Einbauküche mit Herd, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube (zzgl. 50€/Monat)
- Bad inkl. Badewanne, Waschbecken, WC
- Hochwertiger Laminat in allen Zimmern, außer Bad
- Waschmaschinenanschluss + Trockenraum im Keller
- Separater Kellerraum im Untergeschoss mit eigenem Licht und Stromanschluss
- Schnelle Internetverbindung (bis zu 300 Mbit/s Download)

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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74072 Heilbronn – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Diese Wohnung liegt in der begehrten Kernstadt (gegenüber Landratsamt Heilbronn) von Heilbronn. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit Parks und Grünflächen Raum zur Erholung.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

- Maximal 3 Personen
- Nichtraucher
- keine Haustiere

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Raffael Siess
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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