116qm 3-Raum-Wohnung (Erstbezug nach Renovierung) im Energieeffizienzhaus

Erstbezug nach Komplettsanierung! Großzügige 3-Zimmer-Traumwohnung mit beheiztem Wintergarten & Top-Energiebilanz
Einziehen und wohlfühlen: Suchen Sie ein neues Zuhause, das modernen Komfort mit energetischer Effizienz und viel Platz verbindet? Im Juni und Juli 2026 wird diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung für Sie vollständig renoviert und saniert. Es erwartet Sie das begehrte Gefühl eines Erstbezugs – alles ist frisch, modern und bereit für Ihre Möbel!

Ihre neue Wohlfühloase im Detail:

Viel Platz zum Leben: Drei große, helle Zimmer bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen und Arbeiten.

Das Highlight – Ihr 12 m² Wintergarten: Ein ganz besonderes Extra! Der große Wintergarten ist mit einer eigenen Heizung ausgestattet und lässt sich das ganze Jahr über als lichtdurchfluteter Essbereich, Lesezimmer oder grüne Oase nutzen.

Küche & Bad komplett neu (Juli 2026): Freuen Sie sich auf eine nagelneue Küche sowie ein frisch saniertes Badezimmer. Das Bad wird zur echten Entspannungszone – ausgestattet mit einer komfortablen Eckbadewanne, hochwertigen Armaturen und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.

Hochwertige Ausstattung: In der Küche und im Flur wurde edler, pflegeleichter Vinylboden verlegt. Auch die Wohnräume überzeugen mit hochwertigem Laminat und Vinyl. Sämtliche Wände werden frisch für Sie gestrichen.

Geringe Nebenkosten dank KfW-Standard:
Das gesamte Haus wurde bereits 2011/2012 umfassend zum KfW-Energieeffizienzhaus modernisiert.

Dach-, Fassaden- und Erdgeschossdämmung halten die Wärme im Haus.

Sehr hochwertige Fenster mit Wärmedämmverglasung (K-Wert 1,0) sorgen für Ruhe und ein perfektes Raumklima.

Die moderne Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung senkt Ihre Betriebskosten bei richtiger Nutzung auf ein absolutes Minimum.

Entspannung im Grünen:
Nach Feierabend lädt der gemeinschaftlich nutzbare Garten samt Terrasse zum Verweilen, Grillen und Entspannen ein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Überzeugen Sie sich selbst von der Großzügigkeit und der hochwertigen Ausstattung dieser Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Garten	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Auf einen Blick: Ihre Highlights & besonderen Extras
Hier finden Sie alle Vorzüge, die diese Wohnung zu einem echten Zuhause und einer klugen Entscheidung machen, noch einmal übersichtlich zusammengefasst:

Das "Alles-Neu"-Gefühl: Profitieren Sie von der für Juli 2026 geplanten Fertigstellung und genießen Sie den unberührten Charme eines Erstbezugs nach umfassender Renovierung.

Kochen mit Tageslicht: Die Küche verfügt über ein eigenes Fenster – ideal für viel natürliches Licht und schnelles Lüften nach dem Kochen.

Nachhaltig & kostensparend: Eine tiefgreifende energetische Sanierung schont Ihren Geldbeutel. Dank hochwertiger Fassadendämmung, modernster Fenster und einer effizienten Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung bleiben Ihre Nebenkosten erfreulich niedrig.

Sicher & entspannt ankommen: Das lästige Parkplatzsuchen entfällt! Zu den Wohnungen gehören kameraüberwachte Parkplätze, die Ihnen und Ihrem Fahrzeug ein beruhigendes Maß an Sicherheit bieten.

Ihre private Erholungsoase: Lassen Sie den Alltag hinter sich! Die Gartenmitbenutzung inklusive gemütlicher Terrasse lädt zum Grillen und Entspannen ein. Ein durchdachtes Beleuchtungskonzept mit Bewegungsmeldern sorgt dabei auch in den Abendstunden für sichere Wege und ein tolles Ambiente im Grünen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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