Sofort verfügbar 5min zur RWTH – Traumhafte, zentrale Wohnung mit Küche ab 29.07.26

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Rudolfstraße 24 52070 Aachen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.08.2026

812 € Kaltmiete

12,08 € Preis/m² ca.

67,22 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	812 €
Nebenkosten	40 €
Heizkosten	100 €
Kaution	2.436 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	67,22 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	1957
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Sofort verfügbare gepflegte und helle Wohnung im 1.OG direkt am Rehmplatz! Nur 5 Minuten mit dem Fahrrad von der RWTH Aachen entfernt, ist diese super zentral gelegene Wohnung ideal für Studenten, WGs, junge Berufstätige oder Paare.

Die freundliche Nachbarschaft setzt sich aus 80% Studenten und 20% jungen Familien zusammen.

Weitere Informationen:
Kaution: 3 Nettokaltmieten. Bei Studenten ist eine Bürgschaft bevorzugt.
(Kostenlose DSGVO-)Schufa bei Interesse gerne zusenden.

Dateien

WFL_EG_Rudolfstrae.pdf

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Parkett, Laminat, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung ist bezugsfertig, mit vor 5 Jahren saniertem Bad, Küche, Boden, Wänden etc.. Die Einbauküche und die kürzliche Modernisierung machen sie zum perfekten Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Balkon mit elektrischer Markise.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 160 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	160
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Rudolfstraße 24
52070 Aachen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die zentrale Lage bietet zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten (z.B. PENNY, NORMA, 3 Min zu Fuß, REWE und Shopping Mall 6-7min). Der Kurpark und die beliebteste Kneipenstraße der Stadt, die Pontstraße, sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad (6 Minuten) erreichbar. Der Rehmplatz vor der Haustür lädt zum Entspannen ein.

Hervorragende ÖPNV-Anbindung am Hansemannplatz (400m, 5 Min zu Fuß). Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus verfügbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon.
Ideal geeignet für 2er WG, Paare (mit Kind), Singles mit separatem Home-Office.
WICHTIG: Wie fast überall müssen Strom und Gas separat über Check24/Verivox oder Stadtwerke abgeschlossen werden. (ca. 100 EUR zusammen geschätzt ohne Gewähr, verbrauchsabhängig)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	812 €
Nebenkosten	40 €
Heizkosten	100 €
Kaution	2.436 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0