3 Zimmerwohnung mit 3 Tiefgaragenplätzen und 4 Balkonen

Am Schäfersberg 5a 65527 Niedernhausen, Hessen
Frei ab: nach Absprache
259.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Balkon (2)
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 259.000 €
Hausgeld406 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche82 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1995
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung.
Die drei einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten.
Die Ausstattungsmerkmale sind: Parkett in den Wohn- und Schlafzimmern, 2 Kleine Terrassen, eine größere überdachte Terrasse sowie eine große Dachterrasse.
Das Bett im Schlafzimmer ist 2 Meter breit x 2,20cm lang gross.
Ein normales Bett bietet sehr viel mehr Platz im Schlafzimmer :-)
Außerdem sind 3 Tiefgaragenplätze im Preis inbegriffen.1x ebenerdig, 2x Doppelparker.
Die Alno Küche kann sehr gerne kostenlos übernommen werden.
Die Einbauten im Schlafzimmer sind auch im Kaufpreis enthalten.
Bezug ist nach Absprache innerhalb von Wochen möglich.
Es handelt sich um eine Maisonette-Wohnung.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone2
Terrassen1
KellerJa
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
2 Balkone sind schon saniert. (2023) die anderen werden jetzt von der Hausverwaltung
in Auftrag gegeben.

Die Wohnung ist geräumt und von einer professionellen Firma Endgereinigt worden.
Vielen Dank an Tamara Cifci /Hofheim

Ich wohne inzwischen seit Ende Januar 2026 in Andalusien.
Besichtigungstermine nimmt eine Freundin von mir für mich vor.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 129 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert129 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
Am Schäfersberg 5a
65527 Niedernhausen – Hessen

Lage & Infrastruktur

Niedernhausen, Schäfersberg, Rheingau Taunus Kreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote in Niedernhausen