Riesiges Grundstück & viel Potenzial – Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve in Reckenfeld

Dieses Zweifamilienhaus in Greven-Reckenfeld ist genau die Art Immobilie, die handwerklich begabte Eigennutzer und Investoren suchen: zwei gut trennbare Wohneinheiten, ein außergewöhnlich großes Grundstück und gleich mehrere Optionen, um zusätzlichen Wert zu schaffen.

Das Haus wurde 1960 gebaut und umfasst insgesamt ca. 132 m2 Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Beide Wohnungen sind vom Grundriss her nahezu identisch: zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Die Erdgeschosswohnung verfügt bereits über eine Einbauküche, im Obergeschoss ist keine Einbauküche vorhanden.

Das eigentliche Highlight ist das ca. 1.212 m2 große Grundstück. Der Garten ist riesig, bietet viel Abstand und Privatsphäre - und eröffnet Möglichkeiten, die man in dieser Größenordnung nicht oft findet. Eine große Einfahrt, eine Einzelgarage und ein Gartenhäuschen runden das Grundstück sinnvoll ab. Zusätzlich liegen nach Auskunft der Gemeinde Hinweise vor, dass eine Hinterlandbebauung grundsätzlich denkbar sein kann. Eine konkrete Umsetzung hängt jedoch immer von einer detaillierten Prüfung und Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt ab.

Auch im Haus selbst steckt Entwicklungspotenzial: Der Spitzboden bietet die Möglichkeit, eine dritte Wohneinheit zu schaffen. Dafür liegen bereits gezeichnete Pläne vor, wie eine solche Lösung realisiert werden könnte. Ob Eigennutzung, zusätzliche Mieteinnahmen oder Mehrgenerationenwohnen - hier lässt sich perspektivisch einiges denken.

Wichtig ist die ehrliche Einordnung: Das Haus ist sanierungsbedürftig, vor allem energetisch. Genau darin liegt aber auch die Chance, es modern zu positionieren und langfristig aufzuwerten.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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