Büro, Praxis, Wohnung - 5 Zimmer im Budapester Burgviertel – Stil, Eleganz und Wertbeständigkeit

Hier ist die professionell ergänzte Objektbeschreibung:

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Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – eingebettet in eines der prestigeträchtigsten Viertel Budapests. Das im Jahr 1903 errichtete Gebäude wurde 2007 umfassend generalsaniert, wobei unter anderem das Dach vollständig erneuert und stilvolle Dachgeschosswohnungen geschaffen wurden.

Die großzügige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit ca. 153 m² die größte Einheit des Hauses mit insgesamt rund 22 Parteien. Ein separater Eingangsbereich außen mit Blick auf den begrünten Innenhof kann als geschützter Sitzbereich genutzt werden. Bereits beim Betreten entfaltet sich eine besondere Atmosphäre: hohe Decken von ca. 3,80 m, originale Stilelemente und eine durchdachte Raumaufteilung verleihen der Wohnung eine elegante, zeitlose Ausstrahlung.

Der klassische Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, drei weitere Zimmer sowie Küche, Bad, separates WC, Speisekammer und einen weitläufigen Flur. Eine ca. 5 m² große, überdachte Terrasse zum ruhigen Innenhof mit alten Kastanienbäumen schafft einen geschützten Rückzugsort mit romantischem Flair.

Die Wohnung wurde 2008 umfassend saniert und laufend modernisiert. Im Jahr 2025 erfolgte die Erneuerung aller Fenster und Türen in hochwertiger Holz-Ausführung mit Doppelverglasung sowie der Austausch der Gastherme. So verbindet diese Immobilie authentischen Altbaucharme mit zeitgemäßer Technik auf höchstem Niveau.

Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Innenausstattung: edles Fischgrätenparkett aus Echtholz, kunstvoller Stuck an den Decken sowie ein elegantes Badezimmer mit in Marmor gefasster Badewanne unterstreichen den repräsentativen Charakter dieser Wohnung. Historisch inspirierte Details, wie die an Art-Déco angelehnten Fliesen in der Küche, fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

**Dank des großzügigen und klar strukturierten Grundrisses eignet sich die Immobilie nicht nur hervorragend als exklusive Stadtwohnung, sondern auch ideal für eine repräsentative Kanzlei, Praxis oder ein stilvolles Büro. Die vorhandenen Räume lassen sich mit geringem Aufwand in Empfangsbereich, Wartezimmer, Behandlungs- oder Besprechungsräume umgestalten und bieten somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Freiberufler, Ärzte, Therapeuten oder Unternehmen.**

Diese Immobilie ist weit mehr als eine Wohnung – sie ist ein Stück Budapester Geschichte und zugleich eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Gewerbetreibende, die Wert auf Stil, Prestige und eine hervorragende Lage legen.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1

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