Kernsaniert 1,5 Zimmer Wohnung im Westen Hamburgs

22549 Hamburg, Hamburg
Frei ab: nach Absprache
278.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
1,5
Etage
0
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 278.000 €
Hausgeld303 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche50 m²
Zimmer1,5
Stockwerk0
Baujahr1975
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine attraktive, vollständig kernsanierte Erdgeschosswohnung provisionsfrei in begehrter Lage im Hamburger Westen. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Zustand, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Infrastruktur.

Im Rahmen der Kernsanierung wurden die Elektrik sowie sämtliche Leitungen erneuert. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert, inklusive neuer Rohrleitungen. Zudem verfügt die Wohnung über eine moderne, neuwertige Küche und einen hochwertigen Parkettboden, der den Wohnräumen eine elegante und warme Atmosphäre verleiht. Auch der Balkon wurde aufgewertet und bietet einen schönen Platz zum Entspannen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 131 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert131 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung

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22549 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Die Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Das Elbe-Einkaufszentrum mit über 180 Geschäften, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die beliebten Stadtteile Blankenese und Othmarschen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die bekannte Elbchaussee liegt nur etwa 3,5 Kilometer entfernt und unterstreicht die Attraktivität dieser Wohnlage.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine hochwertig sanierte Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen des Hamburger Westens suchen – und das provisionsfrei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Roozbeh Sangar
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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