Maisonettewohnung 5 ZKB, Dachterrasse, Garage mit Wallbox und Gartenanteil

66292 Riegelsberg, Saarland
Frei ab: 01.10.2026
362.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
132,04 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 362.000 €
Hausgeld500 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis18.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche132,04 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr1995
Verfügbar ab 01.10.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige 5‑Zimmer‑Maisonettewohnung bietet ca. 132 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und überzeugt durch ihre offene Galerie, große Fensterflächen und ein sehr helles Wohnambiente. Der weitläufige Wohn‑ und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich zur sonnigen Dach‑Terrasse mit Weitblick und Blick in den privaten Garten. Die untere Ebene umfasst zudem eine Küche, ein Tageslichtbad sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum, ein Gartenteil sowie eine Garage mit eigener Wallbox.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Teppich, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird mit der hochwertigen Einbauküche verkauft.
Im Dachgeschoss gibt es zusätzlich einen Einbauschrank im Kinderzimmer.
Die Regalierung im Keller wird ebenfalls mit angeboten.
Die Garage ist untrennbarer Bestandteil der Eigentumswohnung.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 111 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert111 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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66292 Riegelsberg – Saarland

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt im ruhigen Gisorsviertel in Riegelsberg in Südhanglage.
Die Saarbahn‑Haltestelle „Gisorsstraße“ ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Saarbrücken. Die Ellerschule (Grundschule) sowie mehrere Kindergärten befinden sich im Ort. Ein Kindergarten liegt nur 200 m von der Wohnung entfernt.
Fußläufig sind in nur maximal 5 Gehminuten Ärzte, eine Bäckerei und eine Apotheke erreichbar.

Riegelsberg verfügt über weitere Apotheken und Ärzte sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Für weiterführende Schulen oder kulturelle Angebote erreicht man Saarbrücken bequem mit der Saarbahn oder dem Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung und vollständiger Infrastruktur suchen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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