1 Zimmer Apartment im Herzen von Lechhausen

86167 Augsburg, Bayern
Frei ab: 01.07.2026
640 € Kaltmiete
16,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
40 m²
Zimmer
1
Etage
0
Einbauküche
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)640 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten50 €
Kaution 1.920 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche40 m²
Zimmer1
Etagen1
Stockwerk0
Baujahr1950
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Wohnungsanzeige – verfügbar ab 01.07.2026

Helle und gepflegte Wohnung in Augsburg-Lechhausen

Ab dem 01.07.2026 steht diese attraktive und frisch gepflegte Wohnung in Augsburg-Lechhausen zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen Räume, moderne Bodenbeläge sowie eine funktionale Einbauküche.

Das großzügige Wohn- / Schlafzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt dank großer Fensterflächen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC.

Ausstattung:

Heller Wohnraum mit modernem Bodenbelag
Separate Küche mit Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne
Kunststofffenster mit Rollläden
Gepflegter Gesamtzustand


Mietkonditionen:

Kaltmiete: 640,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Gesamtmiete: 790,00 € zzgl. Strom (je nach Verbrauch)

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte und gut geschnittene Wohnung in angenehmer Lage suchen.

Verfügbar ab: 01.07.2026

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenParkett
KellerJa
Keller, Einbauküche, Parkett

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 100 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf100
Heizungsart Zentralheizung

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86167 Augsburg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im beliebten Augsburger Stadtteil Lechhausen – einem gewachsenen, lebendigen Viertel mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, sodass die Alltagsversorgung bestens gesichert ist. Wer Erholung sucht, findet sie direkt vor der Tür: Der idyllische City Beach am Lech und umliegende Grünanlagen laden zum Spazierengehen und Entspannen ein. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Augsburger Innenstadt in wenigen Minuten bequem erreichbar – ideal für Pendler und alle, die das städtische Angebot schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung


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