Neubaustandard mit Gartenparadies in Zündorf - Nähe Groove

Hauptstraße 56 51143 Köln, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
1.600 € Kaltmiete
14,29 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
112 m²
Zimmer
3
Etage
0
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.600 €
Nebenkosten 260 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 3.360 €
Stellplatz Freiplatz Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche112 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk0
Baujahr1900
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Gehobene 3-Zimmerwohnung inkl. Terrasse und eigenem Gartengrundstück (ca. 100 m2) ab 01.07.2026 bezugsfertig.

Die möblierten Fotos dienen der reinen Visualisierung für eine mögliche Einrichtung der Wohnung.

...ideal für Paare oder eine kleine Familie geeignet. Barrierefrei.
Mit einer großzügigen Wohnfläche bietet diese Wohnung viel Platz und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und eine hochwertige Ausstattung (Neubaustandard). Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zum Entspannen einlädt, sowie ein eigener Stellplatz im Innenhof. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
BarrierefreiJa
KellerJa
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Neubaustandard - Erstbezug nach vollumfassender Sanierung.
Neuerrichtung der Wohnungen nach Umnutzung aus Gewerbe.

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 175 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf175
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Hauptstraße 56
51143 Köln – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die angebotene Wohnung befindet sich in Köln-Zündorf, einem charmanten Stadtteil am Rande von Köln. Der Rhein und die bekannte Groove sind fußläufig erreichbar. Die KVB Linie 7 bietet eine gute Anbindung an die Kölner Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns.

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