Einfamilienhaus saniert in Bestlage mit Küche & Garten

Luisenstr. 79 53129 Bonn, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.08.2024
1.550 € Kaltmiete
20,67 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.550 €
Nebenkosten 140 €
Kaution 4.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche75 m²
Grundstücksfläche180 m²
Zimmer3
Etagen1
Baujahr1945
Verfügbar ab 01.08.2024
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

*von Privat*
*frei ab 01.08. oder 01.09.*

Modernes & komfortables Einfamilienhaus (Reiheneckhaus) in
Bonn in bester Lage mit einer top Anbindung. Die Immobilie
wurde umfassend kernsaniert und modernisiert.
Sie verfügt über einen modernen Grundriss mit einer
offenen Wohnküche im EG, sowie zwei weiteren Räumen
(Schlafzimmer und Büro/Kinderzimmer) mit einem
modernen Bad im OG.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- 75m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Keller & Dachgeschoss mit viel Nutzfläche
- Terrasse & Garten zur Eigennutzung
- Hochwertige Einbauküche
- Neues Bad
- Echtholzboden

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Luisenstr. 79
53129 Bonn – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in begehrter Lage von Bonn: Die denkmalgeschützte Reutersiedlung gilt als die perfekte Mischung aus Stadtleben und Natur. Es handelt sich um die erste Siedlung für Mitarbeiter der Bundesverwaltung, die nach der Wahl Bonns zum Regierungssitz der Bundesrepublik Deutschland 1949 errichtet wurde.

Sie finden hier nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, sondern sind durch die gute Verkehrsanbindung auch schnell in der Bonner Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzten, Apotheken, Handels- und Dienstleistungsunternehmen. Eine Bushaltestelle liegt direkt am Haus. Auch die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kaltmiete inkl. Einbauküche: 1.550€ / Monat
Nebenkosten: 140€ / Monat

Strom & Gas wird separat durch den Mieter angemeldet & abgerechnet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Herr Mayntz
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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