Helle, großzügige 4-Zi. Wohnung in ruhiger Lage von Frankfurt-Niederrad

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Gerauer Straße 50c 60528 Frankfurt am Main, Hessen

Frei ab: sofort

2.000 € Kaltmiete

15,04 € Preis/m² ca.

133 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.000 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	229 €
Kaution	6.000 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	120 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	133 m²
Zimmer	4
Etagen	5
Stockwerk	4
Baujahr	2010
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2011 besticht durch eine moderne Architektur und gehobene Wohnqualität auf ca. 133 m² Wohnfläche. Das Objekt wurde 2021 umfassend renoviert, inklusive frischem Farbanstrich sowie neuer Wohnungseingangstür und Türzargen. Ein Highlight ist das Wohnzimmer mit stilvoller Empore. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein exklusives Wohnerlebnis in Frankfurt-Niederrad.

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Grundriss Wohnung insgesamt

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist gehoben und modern: Eine hochwertige Nolte-Einbauküche mit übergroßen Auszügen ist bereits vorhanden. Komfort bieten die Fußbodenheizung, abgehängte Decken mit Spots sowie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Das Hauptbad verfügt über eine begehbare Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch; zudem gibt es ein Gäste-WC mit Dusche. Ein 10 m² großer Balkon und eine Abstellkammer runden das Angebot ab.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 63 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	63 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Gerauer Straße 50c
60528 Frankfurt am Main – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in guter Wohnlage von Frankfurt-Niederrad, südlich des Mains. Die Infrastruktur ist hervorragend: S-Bahn (S7, S8, S9), Straßenbahnen und Busse bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen. Die Autobahnen A3 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und das Universitätsklinikum befinden sich in direkter Nähe, während der Frankfurter Stadtwald zur Naherholung einlädt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.000 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	229 €
Kaution	6.000 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	120 €

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0