Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie in Kerpen

Das 1994 in Massivbauweise fertiggestellte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer Spielstrasse. Auf 148 m² Wohnfläche verteilen sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und drei Schlafräume sowie zwei Bäder. Zwei große Einbauschränke sowie ein begehbarer Kleiderschrank bieten viel Stauraum.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben Heizungskeller und Waschküche zwei Abstellräume sowie einen Raum mit Tageslichtfenster.

Das Haus wird mittels einer Gas-Brennwerttherme zentral beheizt, in den Schlafräumen durch Heizkörper, in den weiteren Räumen und den Bädern mittels Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung wird durch eine thermische Anlage unterstützt. Eine Photovoltaikanlage wird vorrangig für den Strombedarf des Hauses genutzt. Die vorhandene Wallbox ist sowohl in der Lage nur überschüssige Solarenergie zu nutzen als auch mit bis zu 11 KW pro Stunde zu laden.

Im Außenbereich befinden sich eine massiv gebaute Garage sowie zwei Stellplätze. Eine Frühstücksterrasse befindet sich direkt vor dem Esszimmer. Die im Sommer angenehme große Terrasse im Norden ist teilweise überdacht und ermöglicht den Zugang in den liebevoll angelegten Garten.

Die Immobilie ist ab dem 01.09.2026 verfügbar.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Im Fall einer Besichtigung bitten wir Sie um einen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung ihrer Bank.

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