Stielvolle Massionette Wohnung in ruhiger Wohnlage

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70825 Korntal-Münchingen, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.07.2026

1.200 € Kaltmiete

15,00 € Preis/m² ca.

80 m²

2,5

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.200 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	100 €
Kaution	2.400 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80 m²
Zimmer	2,5
Etagen	4
Stockwerk	4
Baujahr	2005
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die 2,5-Zimmer Maisonett Wohnung überzeugt durch Großzügigkeit und Helligkeit und bietet mit einer Dachterrase Freiraum für Singles und Paare. Das Wohnzimmer, sowie die Schlafzimmer, sind mit Parkett ausgestattet. Ein großes Hauptbad mit Badewanne und Dusche stehen in der Wohnung zur Verfügung. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste WC. Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung. Die zentrale Lage mit kurzen Wegen mit nahen Einkaufsmöglichkeiten runden das Wohnerlebnis in Korntal ab.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
2,5 Zimmer Wohnungen mit toller Aufteilung
- im Wohn-, Ess-, und Schlafbereichen
hochwertiger Parkett
- in den Bädern und Küche hochwertige Fliesen
- Bad mit Dusche, WC, Waschtisch, Badewanne
- helle lichtdurchflutete Räume
- Dachterase mit ca. 5m²
- großzügiger Kellerraum
- 1 TG-Platz

Energie

Energieeffizienzklasse C · 77 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	77 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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70825 Korntal-Münchingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Korntal-Münchingen liegt im malerischen Landkreis Ludwigsburg und verbindet ländlichen Charme mit städtischer Anbindung. Die ruhige, familienfreundliche Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, dank zahlreicher Wander- und Radwege in der Umgebung. Durch die Nähe zur B27 und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sind die Städte Stuttgart und Ludwigsburg schnell erreichbar. Die Kombination aus idyllischem Wohnen und urbanen Freizeitmöglichkeiten macht Korntal zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Ansprechpartner/in: Privat von TP

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.200 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	100 €
Kaution	2.400 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	60 €

Ansprechpartner/in: Privat von TP

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0