Neubau OG-Wohnung mit KfW QNG Förderung + QNG Zertifikat, exklusive Lage in Leer mit Loggia

Exklusive Obergeschosswohnung in Leer – Ideal als Kapitalanlage oder Eigennutzung

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine moderne 4-Zimmer-Obergeschosswohnung in einem Neubau mit nur 4 Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und exklusiven Lage in 26789 Leer und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise sowie nachhaltige Technik.

Mit einer Wohnfläche von ca. 92,20 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung:
•Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia
•3 Schlafzimmer
•modernes Badezimmer
•Hauswirtschaftsraum

Nachhaltigkeit & Technik:
Das Gebäude wird gemäß den Anforderungen nach KfW QNG errichtet und erhält das Qualitätssiegel für nachhaltige Gebäude.

Ausstattungshighlights:
•Hochwertig gedämmte Gebäudehülle
•Photovoltaikanlage
•Luft-Wasser-Wärmepumpe
•Geregelte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Damit profitieren Sie von niedrigen Energiekosten, einem zukunftssicheren Standard und einer hohen Wertbeständigkeit.

Lage:
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Leer. Zentral, exklusiv und gleichzeitig ruhig – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Stadtkern sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur Nordseeküste machen den Standort zusätzlich attraktiv.

Eckdaten:
•Wohnfläche: ca. 92,20 m²
•Zimmer: 4
•Loggia
•Neubau, KfW QNG-Standard
•4 Wohneinheiten im Gebäude

Fazit:
Ob als sichere Kapitalanlage oder komfortables Eigenheim – diese Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, sprechen Sie uns gern an. Aktuell können noch alle Wohneinheiten aus dem Mehrparteienhaus erworben werden.

Bad	1
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Solar


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